LAWFIRM.ru

Регистрируем фирму по новому адресу. Для этого вроде необходима заключить договор аренды помещение где будет находится исполнительный орган ООО. Но тут приносят договор о сотрудничестве. В договоре говорится о совместной деятельности направленной на повышение рентабельности, увеличение прибыли и т.д. в том же духе. Для реализации предмета договора стороны оказывает друг другу услуги (консультационные, представительские и всякие другие «вода сплошная») и дальше. Для непосредственной разработки и осуществления общей программы одна сторона предоставляет другой стороне нежилое помещение для успешной реализации задач, вытекающих из настоящего договора.
По сути это договор аренды нежилого помещения. А раз так то должен быть определен размер арендной платы, если он не определен то и договор считается не заключенным. А в этом «чудо договоре» записано: «Стороны согласились с тем, что оплата услуг каждой из сторон, а также распределение прибыли по выполненным проектам и программам производится с учетом дополнительных соглашений к настоящему договору. Платежи осуществляются в порядке безналичного расчета на основании выставленных сторонами счетов в соответствии с требованиями действующего законодательства» То есть стороны размер арендной платы на момент подписания договора не определили, а раз так то и договор не заключили и оснований размещать исполнительный орган ООО в переданном помещении нет. Хотя сегодня понедельник и все может быть. Коллеги, подскажите, я прав или нет??????

Я это, скромно замечу, что ст. 654 относиться только к зданиям и сооружениям. Применение ее "в лоб" к помещениям неоднозначно.
Использование подобных договоров "под адрес", достаточно распространенная практика.
Единственное, в вашем имеет место "корявая" формулировка.
Должно быть - "стороны совместно используют помещение... ". И все вопросы "аренды" отпадают.

В чем проблема не выебываться, а заключить нормальный договор аренды?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

А можно ли получить «юридический адрес» не имея заключенного договора аренды????

Адресодатели хотят получать нал на лапу.
P.S. Ни как не могу найти тему о предоставлении ифнс адресов для регистрации, вроде была

Закон не требует наличия договора аренды для регистрации по адресу указанному в заявлении.
Адрес может быть любой (существующий). Другой разговор, что за отсутствие по указанному адресу может быть "ай-ай" в административном порядке. Ну и плюсь запишут в "однодневки".

Заключение договора аренды не предусматривает, а законность нахождения исполнительного органа предусматривает. Законность соблюдает или собственник или арендатор. Или возможно и другие законные основания нахождения исполнительного органа в данном помещении?

Не законность, а только наличие ... никто не помешает зарегистрироваться в "самозахваченном" помещении. И если ЕИО будет по этому адресу никаких вопросов "о регистрации" к вам не возникнет.

поддерживаю

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Если я подам сведения о месте нахождения ООО зная, что ни каких оснований там находится у ООО нет, то это не будет являться подачей заведомо ложных сведений?

Не будет, если ЕИО находится по этому адресу.

Вообще конечно нужно весь договор посмотреть на предмет "относимости" его условий с отношениями аренды. Мож и можно его с натяжкой "арендным" считать.
А так, вообще в ст. 614 указано, что в качестве арендной платы за имущество целиком или его часть можно установить предоставление арендатором каких-либо услуг. В вашем случае так ведь?
Вообще ситуация конечно спорная ИМХО во всём , что касается аренды , если захотеть, ко всему прикопаться можно. Так, например в ГК и вообще где-либо нет специальных правил, регулирующих аренду(найм) нежилых помещений в составе зданий/сооружений, как например в случае с наймом жилых, поэтому вроде можно применять здесь общие правила об аренде и противоречия с ст. 625 не будет, хотя ВАС в инф.письме от 2000г. говорит, что здесь по аналогии ,значица, нужно применять правила об аренде зданий/сооружений... Вот вам ещё одно подтверждения глобальной тенденции унификации права как материального, так и на практике!!))))

А так вообще конечно неясно чё договор аренды не захотели заключать??? чтоб с регистрацией не париться..? так заключите на 11 мес., а потом продляйте каждый раз ещё на 11 вот и всё.

Это такая фишка у организаций решающих вопросы регистрации юр лиц. Можно получить адрес по договору аренды, субъаренды или по договору совместной деятельности. Последнее обычно дешевле. Те к кому мы обратились не желают заключать аренду или субъаренду, только сов. деятельность, дабы не светить арендные платежи.