LAWFIRM.ru

Сегодня видел кад план категория - промка, ври - для ИЖС. Есть разрешение и град план - ИЖС. Утверждают, что строить в таком случае законно раз есть ИЖС.

Я сильно сомневаюсь. Ври противоречит целевому назначению и.т.д. Анна, Строитель, что скажете ?

Если не против, выскажу свое мнение.

Противоречие категории и РВИ - существенное нарушение, ЗК вообще такого не предусматривает.
Т.о., законность строительства можно поставить под сомнение.

Считаю, что сперва по-любому нужно решить все вопросы с землей.

Есть ощущение, что установленное РИ незаконно.
единственная зацепка, если это какой - нибудь "жилой городок работников Мухосранского заборостроительного комбината"

как то у меня в мозгу не складывается, если есть град план, должны быть земли поселений.
С каких щей тут промышленность?
МБ они черту поселений расширили, а зарегить не удосужились?

Согласен. Я не знаю каким актом установлено Ври. Видел практику неск окружных фасов, что так делать нельзя.

Все документы пока не дошли , предварительно - град плана нет.

По данным ФРС и кадастра - промка. Насчет изменения границ - если они законно меняли категорию - должно быть громовское постановление о включении участка в границы населенных пунктов. Может действительно про фрс забыли, но как правило. в таких случаях это как то очень невероятно.

а вот если нет градплана все очень печально.
не могу себе представить как это можно получить АРИ с условиями не соответствующими градплану (ну если почестному , по нечестному все ранво корректировки надо вносить). А уж если градплана вовсе нет....

Коллеги,

извените, не сказал сразу - это не Москва, подмосковная площадка для коттеджиков.

гы,
как знакомо

Строитель,

Ну в последствии, конечно, категорию меняли? или по фиг, продавали домики на промке доверчивым буржуа ?

у нас чуть по другому было
торговый центр на землях транспорта лабали
и доказывали, что он жизненно необходим для функционирования
ж/д вокзала

Строителю,

ТЦ на промке ,конечно, более логично вписывается в эту категорию по сравнению с жильем......

В вашей ситуации возник вопрос : вокзал в городе - т.е. земли нас пунктов, рядом ТЦ на промке, но то же в черте поселения ?

мне кажется сомнительным
по высказанным уважаемыми коллегами выше причинам

думаю, нужно найти какого-нибудь перца, который бы оспорил что-то в суде, связанное с ВРИ/АРИ
и если устоит по первой - тогда браться, но осторожно

если осенит - напишу

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Строительство жилья на проме рисковано, кроме того. с т.зр. СаНпинов. В силу ГрК при проектировании и строительстве их должны их учитывать. На проме вероятно наличие к-л вредных произв факторов -(результаты к-л производства), это противоречит ст. 1 ГКР о принципах земельного зак-ва.
-
приоритет охраны жизни и здоровья человека, согласно которому при осуществлении деятельности по использованию и охране земель должны быть приняты такие решения и осуществлены такие виды деятельности, которые позволили бы обеспечить сохранение жизни человека или предотвратить негативное (вредное) воздействие на здоровье человека, даже если это потребует больших затрат;

т.е. это аргумент, что жилье на проме не катит и нарушает принцип целевого использования.

+1 к тем, кто видит в данной ситуации нарушение норм земельного и градостроительного законодательства.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

ТЦ был на землях транспорта