LAWFIRM.ru

Стороны подписали три 11 месяных договоров аренды, ну типа чтобы не регить в ФРС.
Собственно вопрос, возможно ли отказаться, направив письменное уведомление, от двух последующих 11 месячных договоров. И работает ли это.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Можно вообще не замарачиваться, так как последующий договор аренды будет считаться не заключенным.
Статья 433. Момент заключения договора

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.
2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).
3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Передачи по последующим договорам ведь не было ?
Значит забить ваще. Ну или уведомление послать из вежливости.

не работает ни фига, ни из практических соображений - сменился за это время у одной из сторон директор, наименование, и псё... бумажку можно выкинуть

ни из юридических - в суде заявлять о подписании трёх договоров на 11 мес с целью уклонения от регистрации....???

_________________
Нет ничего невозможного для того, кто не обязан делать это сам.

Вот я тоже так думаю.
Особливо по передачи помещения.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Во замутили...

А не проще ли было заключить один на 11 мес. с автоматической пролонгацией на тот же срок. И регить не надо...

Это российская действительность, клиент вначале навернет не понятно что, а ты потом расхлебываешь

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

dzenja, ваше предложение не отражает бизнес-реальности. Нет гарантии, что с вами как арендатором продлят именно на 5 лет как вы хотите, а не кинут по истечении очередных 11 месяцев - раз. Для арендодателя - невозможность зачастую закрепить прогрессивную ставку арендной платы

по существу вопроса - мы всегда расходимся по-доброму. Заключаем доп о досрочном расторжении всех последующих договоров

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Я тоже за то что бы по доброму, но кто знает как там арендаторы поведут себя.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

обычно - нормально, если до выезда остается 2-3 месяца. Ну и обычно о праве расторгнуть договор что-то пишут в договоре)))
ну, депозит потеряете если что...

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

отрубите им свет и воду

У нас реконструкция будет, вернее из двух помещений из которых одно нежилое, а другое жилое, сделают одно нежилое.
Поэтому расторгать все равно придется, а потом будет новый объект

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

предусматривали в краткосрочных возможность их пролонгации, оговаривая, что, в случае пролонгации арендодатель в праве пересмотреть ставку по таким-то основаниям на такой-то размер

_________________
Нет ничего невозможного для того, кто не обязан делать это сам.

Насколько я понимаю, во п. 2 речь идет о реальных договорах, между тем, д-р аренды к их числу не относится.

По теме см. также: viewtopic.php?f=2&t=576571

Совершенно верно к реальным не относится, но мотивировать отказ передать и расторгнуть дог возможно, т.к. будут бумажки на реконструкцию.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему