|
Вопрос касается переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
Ситуация: участок в бессрочном пользовании, находится в Московской области, на нем нет никаких зданий, строений, сооружений.
Правообладатель подает в администрацию заявление о выкупе в порядке переоформления права бессрочного пользования на право собственности – администрация предлагает купить по рыночной цене, т.к. на участке нет недвижимости, следовательно, его цена, по мнению администрации, определяется по п.5 ст.12 Закона Московской области «О регулировании земельных отношений в МО»
При этом п.2 ст.3 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса» установлено, что юридические лица … обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность … по своему желанию до 1 января 2010 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
То есть, по моему мнению, для всех случаев (переоформления бессрочки либо приобретения участка собственником зданий) действуют правила статьи 36 ЗК, в том числе положения, касающиеся определения выкупной цены, - что цена неразграниченной государственной земли определяется субъектом РФ (п.1.1 ст.36) и что она не может быть выше кадастровой стоимости (п.1.2 ст.36). К слову, в нашем случае кадастровая стоимость участка ниже определенной администрацией рыночной в пять раз.
Как-то неправильно это. Какие Ваши мнения, коллеги?
_________________
Совершенно излишне обращение к водителю — с кем тут еще разговаривать-то. Не пишут же «Водитель! До Мухосранска 400 километров», пишут просто: «Мухосранск 400» (c) Артемий Лебедев
|
Вход
Регистрация
Правила
FAQ
Поиск
Фото
