LAWFIRM.ru

«Рег. палата» оказывается регистрировать договор к/п квартиры на том основании, что вместо кадастрового номера (который в свидетельстве о праве собственности) нужно указывать инвентарный номер (который в тех паспорте) Они правы???

а Кадастровый паспорт уже есть?

_________________
Любишь кататься? Люби и катайся!

Еще нет (говорят что нужно делать) Есть свидетельсто о праве собственности И паспорт бти

ИМХО, учитывая ваши вводные - ФРС не права -(((
Вариант получить Кадастровый паспорт и вписывать номер оттуда, а он скорее всего будет дублировать "номер" указанный в св-ве о праве.
Замкнутый круг.

Какой у Вас регион?

Думаю проще всего будет в Вашем случае получить КП, вписать в ДКП (если это возможно) все данные на Объект (данные взять со св-ва и КП) и настойчиво требовать принять доки на регистрацию.

_________________
Любишь кататься? Люби и катайся!

МО

Йожег, я спрошу у наших риэлторов, кто с пободным сталкивался и как решали данные траблы.
Если будет что-то полезное - отпишусь...

_________________
Любишь кататься? Люби и катайся!

Регистратор говорит, что достаточно указать адрес, на каком этаже и какая площадь квартиры. Инвентарный номер тоже не обязательный, а кадастровый тем более не правильно указывать.

«Все оказалось немного не так, как предполагали теоретики» (с)
По актуальной инфе – Кадастровые номера и Кадастровые паспорта в МО еще не везде присвоены (практически нигде еще нет). Алгоритм действий такой – при отсутствии КП, ФРС должна руководствоваццо данными БТИ. Поскольку Кадастровые паспорта будут формироваться на основе данных БТИ, то получаеццо очень «забавная» картинка. До создания Кадастровых палат сейчас кадастровый учет осуществляет БТИ.




???????????????

а можно увидеть текстовку вашего ДКП?????????


Вот, как выглядит примерно (из недавнего):

1.1. В соответствии с условиями настоящего Договора Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить следующее недвижимое имущество: ______________ общей площадью 521 (пятьсот двадцать один) квадратных метров (именуемое в дальнейшем – Помещение), расположенное на 1 (первом) и цокольном этажах здания по адресу: город _________, проспект ______________, дом 33/15 (тридцать три дробь пятнадцать).
1.2. Помещение обозначается графически (цветом) на поэтажном плане БТИ согласно техническому паспорту нежилого помещения, выданного Государственным учреждением «________________ областное управление технической инвентаризации» по состоянию на 03 ноября 2006 года, инвентарный номер 1366 (Приложение №1 к Договору в копии).

_________________
Любишь кататься? Люби и катайся!

Дословно (по образцу Рег. пал)
1. "Продавец" продал "Покупателю" принадлежащую ему на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: Московская область, город _____, улица ______, дом __, квартира __.
2. Указанная квартира состоит из 2 (двух) комнат общей площадью – __ (___________________) кв. м., в том числе жилой – ___кв.м., расположена на первом этаже одноэтажного кирпичного здания, инвентарный номер _________________.

Мой вариант (отвергнутый)
1. "ПРОДАВЕЦ" обязуется передать в собственность, а "ПОКУПАТЕЛЬ" обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора двухкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного кирпичного, жилого дома, находящуюся по адресу: Московская область, город _____, ул. ______, дом __, кв. __, общей площадью – _____ (__________________) кв. м., в том числе жилой – ___ кв. м. (Кадастровый номер квартиры ________________, Свидетельство о государственной регистрации права от _________ г. серия ___ № _________)

Йожег, что-то не вяжеццо с этим :




ИМХО - тут тормозит ФРС.
надо разбираццо (с ними) на месте.

_________________
Любишь кататься? Люби и катайся!

Весь посыл регистратора сводился к тому, что не нужно указывать кадастровый номер и писать о свидетельстве, нужно указывать инвентарный (тот, что в тех паспорте БТИ), а можно и ваще без номера. Я раньше думал, что кадастровый номер недвижимости – это наше все, теперь сомневаюсь.

сам тупиш, нах песать номера?
фрсы праильна говорят, что ты начудил, йожег
перепишы без номеров (как в свидетельстве прописан "Обект права")

Согласен, писать не обязательно, но его наличие в договоре не является основанием не регистрировать договор.

Это все понимают кроме ФРСа
Могут написать в отказе, что данные, представленные на регистрацию противоречат записям ЕГРП