LAWFIRM.ru

Коллеги! Клиентка жжет- не могу ответить на ее вопросы. 1. если решение суда о разделе дома будет предусматривать, в т.ч. компенсацию одного соб-ка другому, тоо пока не выплатится компенсация, может ли должник продать свою половину? Или ФРС зергит как с обременением? 2. могут ли стороны на стадии исполнительного производства заключить мировое и простить компенсацию либо хотя бы заключить соглашение о том, что компенсация не деньгами, а например проводом газа в дом? 3. Может ли окно из цокольного этажа (маленькие, 2 штуки) являться основанием для установления сервитута на той земле, куда они выходят? Спасибо!

1. Непонятны исходные данные.

2. а сами, что по этому поводу думаете? Уважаемое сообщество готовых ответов не даёт.

По 1. Если обременения не зарегит, то ИМХО сможет, кто ж помешает. А выплата компенсации это ж просто денежное обязательство одного лица перед другим и ИМХО никак не может лишать собственника возможности распорядиться своим имуществом до исполнения обязательства по выплате. При этом я не вижу оснований для регистрации обременений - их нет. Только если как судебные притязания регить. Графа у них такая есть, а регистрируют ли вообще подобное - я не в курсе.
По 2. Мировое соглашение стороны в праве заключить на любой стадии, в том числе на стадии исполнительного производства. Это есть в ФЗ "Об исполнительном производстве" стопудово, статью искать лень)))))))))))))

По 3. сорри)))))))))))) я не в курсе

_________________
Обратите внимание: у нас тут все либо алкаши, либо наркоманы, либо в депрессухе. К полудню уже ходят бухие, собачатся друг с другом, часами играют на компьютерах, курят травку - в общем, каждый спасается как может. (с) Ф. Бегбедер "99 франков".

По поводу того, что я думаю сама. Во-первых, если не зарегят обременение (что думаю вряд ли в отношении жилых домов), то никто не сможет отказать в продаже. Во-вторых, простите по поводу ФЗ ОИП, поскольку пишу все впопыхах, думала, что может стороны вправе заключить мировое только в лбой стадии процесса, а не в исп про-ве По поводу третьего: речь идет необходимости эксплуатации окошек, выходящих на чужой ЗУ и невоозможности их эксплуатации внутри так сказать помещения. Поэтому я умаю, что сервитута тут не будет, нодабы перестраховаться....... Спасибо всем за ответы, ребята

1. Обременение можкт возникнуть только в силу прямого указания судебного решения, правило о залоге в силу закона по договору к.-п. не рулит, т.к. это не договор, а судебное решение.
3. Сервитут для обслуживания окошек теоретически может быть, тем более, если по соглашению сторон, но страшно представить судебое решение об установлении такого сервитута

Задачник под редакций Коцюбинского? И не стыдно?

ну-ка поподробней

на какой странице?

"ребзя шубись, менты" (с)

Кто такой Коцюбинский? остроумным могу уступить клиента, уже самому сил нет

1. Продать можно. Обременения нет.
2. Мировое можно.
3. Нет тут никакого сервитута!

крутой юрист. Не указал вида собственности и что еще за раздел дома? Что за хрень?

Позорище!

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

Не понял.... какой вид собственности может быть на дом подлежащий разделу? наверно, коллективное фермерское бессрочное пользование? Ребят, ну давайте по существу! Раздел дома когда происходит? Когда он в общей долевой собственности. По каким правилам? Ну наверно каждому по заслугам (то бишь по 1/2). Если доли согласно строит. экспертизе по стоимости различаются- значит компенсируем. Просьба не умничать, все тут с высшим юридическим сидят

Не оправдывайся, учись лучше.

э-э-э-э, чувствую себя на семинаре, где преподаватель пытается что-то втереть нерадивым студентам: "ну, ребят, давайте серьезней. Вовочка, когда раздел дома происходит? ...Правильно, Вовочка. Таак. Петечка, по каким правилам. ...Неет, Петечка. садись, незачет!"
Сначала просят дать готовый ответ, потом просят не умничать...

В последнее время от ЛФ никакого проку. В очень многих случаях наши корифеи считают своим долгом ткнуть вопрошающего "мордайапстол", указать ему, что надо учить матчасть, точнее формулировать вопросы итд итп, а по существу - ничего. Это бесит уже.
Ну, если тебе нечего предложить толкового по заданной теме - так и нех.. песдеть.

данный ресурс не для любителей халявы,

а для обмена опытом,

кроме того, как сформулирован вопрос, так и дан на него ответ

ЗЫ: и песдеть действительно не стоит, тем более анонимно