LAWFIRM.ru

Возможно, это процессуальный вопрос...
Заявлен иск в арбитраже о признании недействительным зарегистрированного права собственности ответчика на помещение.
Обеспечительную меру в виде запрещения УФРС регистрировать с помещением сделки суд принять отказался.
Как можно в рег палату правильно написать и что приложить (Определение о принятии к производству искового заявления? Копию?) чтобы в реестре появились "сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости" (Ст. 7 Закона о регистрации прав на недвижимость)?
Ну и, конечно, когда эти сведения будут удалены из реестра?

Статья 28 того же Закона пункт 2. В случаях, если права на объект недвижимого имущества оспариваются в судебном порядке, государственный регистратор в графу "Особые отметки" вносит запись о том, что в отношении данных прав заявлено право требования со стороны конкретного лица.
При отсутствии причин, препятствующих государственной регистрации перехода права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества, наличие судебного спора о зарегистрированном праве не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода данного права и (или) сделки с объектом недвижимого имущества.

Приобретатель в таком случае не будет добросовестным?

_________________
Спроси любого физика — почему масса электрона в 1836 раз меньше массы протона? Ответ будет: а ... его знает. А ведь в следующем году убили Пушкина!

думаю:
1) напишите письмо с просьбой сделать отметку, приложив Опредлеление
2) запросите выписку через несколько дней - проверить
3) добросовестность можно поставить под сомнение

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

поговорил со знакомым регистратором итог:
письмо с приложением, но желательно слово в слово в письме воспроизвести формулировку о том что заявлено право требования..
и еще любой независимый регистратор задумается если увидит такую отметку, а зависимый может и просмотреть )

_________________
Слава Инхаусу!!

Такая блокировка ничего не значит ни для регистратора, ни для добросовестного приобретателя.
Для первого, как показывает опыт, она не является ничем, если тебе НЕ надо, чтобы переход был зарегистрирован и является основанием, если тебе НАДО зарегистрироваться.
Для второго - она в выписке не видна.
Обеспечительные меры возможны на любой стадии процесса. Берите выписку из ЕГРП каждый день (ну или поставьте на "мониторинг") и как только в выписке появится "осуществляется регистрация перехода права" - тут же заявление о мерах по-новой.

Ооооооогромное спасибо за дельные советы.

_________________
Спроси любого физика — почему масса электрона в 1836 раз меньше массы протона? Ответ будет: а ... его знает. А ведь в следующем году убили Пушкина!