LAWFIRM.ru

Здравстуйте, уважаемые коллеги. Редко сталкиваюсь с земельным, и тем более - лесным законодательством. А с такими "интересными" коллизиями в теории и практике - еще реже. Пожалуйста, помогите разобраться в ситуации.

Между физическим лицом и МО города Х, на основании постановления главы этого МО от декабря 2005 года, в 2006 году был заключен договор аренды земельного участка. В предмете договора указана категория земель: земли поселений. Кадастровый план земельного участка, который в соответствии с договором является неотъемлемой его частью, указывает в графе "категория земель": "земли поселений: весь". Однако в графе "особые отметки" этого же кадастрового плана указано что "Площадь земельного участка соответствует материалам межевания. "Запись "Земли поселений - городские леса" внесена на основании решения Федерального суда общей юрисдикции....2005 года".

Меня сильно смущает такая "дополнительная запись: земли поселений - ГОРОДСКИЕ ЛЕСА". особенно с учетом нового ЛК РФ. Рядом расположенные земельные участки, с такой же "лесной" растительностью, являются просто "землями населенный пунктов" без всяких приписок "городские леса".

Далее. Земельный участок, о котором идет речь, предоставлен в аренду физическому лицу на 49 лет для организации спортивно - технического центра. Мы хотим путем перенайма стать новым "арендатором" этого земельного участка и "построить КАПИТАЛЬНЫЙ спортивно - технический центр". Но опять - таки смущает приписка -"городские леса". Что же это за категория земель такая?

Как уже ранее говорилось, рядом расположенные земельные участки являются просто землями населенных пунктов и на них во всю ведется малоэтажное жилое строительство. Без каких-либо проблем. И разрешения выдаются, и дома регистрируются в собственность, и земли под этими домами приватизируются...

А я, начитавшись ЛК РФ с одной строны, и посмотрев на бурную строительную деятельность "соседей" с другой строны, никак не пойму, то ли я зря "гружусь" и все мы замечательно КАПИТАЛЬНО построим, как и наши "соседи", или все-таки не зря?????? Просто перенаем этого земельного учатстка стоит N-ной суммы, поэтому жалко будет на нем "грибы да ягоды" выращивать или осуществлять "рекреационную деятельность".....

вообсче нужно получить копию вот этого решения суда

и почитать чё там судья наваяла

так же интересно посмотреть, что в генплане МО про этот участок сказано

какая зона?

+1
"Городские леса" - относится именно к зонированию территории МО.
Предварительно полагаю, что для строительства Вашего "спортивно - технического центра" придется инициировать внесение изменений в градостроительные документы МО, менять вид разрешенного использования з/у.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

все что в черте поселений - не лесфонд однозначно.
Для успокоения возьмите справку (обсуждалось по лесфонду).

_________________
исчезли все девушки, которые давали какой-то контент (taxfun)

соглашусь с коллегами, что видимо придется менять регламент градостроительный на данный з/у, чтобы он позволял строительство капитальное

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)