LAWFIRM.ru

Фирма арендовала для сотрудника квартиру у физика.
В договоре аренды жилой недвижимости условия расторжения - по взаимной договоренности и в судебном порядке.
От квартиры фирма отказывается
срок аренды квартры по договору еще не скоро истечет

Две ситуации:
1 ситуация: работник увольняется....
2 ситуация: работник не увольняется, но фирма не хочет больше нести расходы по аренде кв.

ГК Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.

Вопрос - применим ли в этом случае (арендатор юрик) 3 месячный срок для предупреждения о расторжении договора арендодателя. Если да то получается фирма , после того как к примеру работник уволился еще 3 мес. должна нести расходы по аренде пустой кв.

Не очень понятна фраза " с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним"... арендатор юрик и он без вского согласия расторгает договор ?

ИЛИ для данного случая применяется только 4 параграф гл. 34 ГК ?

в принципе ст. 30 и 35 ЖК РФ

п. 5 ст. 685 ГК вам не подходит? (тк не ясно наличие и суть отношений между фирмой и физиком)

в отношении согласия вопрос неоднозначен. юридическое лицо вряд ли кем-то вообще может проживать

_________________
В делах спорных суждения различны, но истина всегда одна
(с) Франческо Петрарка