Гость писал(а):
Столкнулся с редким случаем. Мы арендатор, из-за разногласий с арендодателем хотим расторгнуть договор аренды досрочно. Прямых оснований в соотвествии со ст. 620 ГК РФ нет. Для расторжения в судебном порядке в соотв. со ст. 450 ГК тоже нет. В общем все у нас стало так хорошо, что совсем плохо. Есть только пункт договора, в соответствии с которым: "Стороны вправе(-но не обязаны) расторгнуть договор аренды по взаимному соглашению (будет или нет-вопрос спорный) с уведомлением заинтересованной стороной за 30 дней до намеченного срока". Вправе то, вправе, а если арендодатель в позу станет, нам совсем нехорошо получается.
Подобный вопрос уже обсуждали, пришли к выводу, что если нет оснований, предусмотренных в ст. 620 ГК, или в соотв. ст 450 ГК, исходя из смысла ст. 310 ГК, в одностороннем порядке от исполнения обязательства без оснований, установленных в законодательстве отказаться нельзя.
Документальных потверждений нарушений со стороны арендодателя нет, под 620 и 450 статьи ГК подогнать ничего не могу.
Подскажите, кто сталкивался с подобной ситуацией, что нам делать, если арендодатель откажется досрочно расторгнуть договор, получается остается только вынудить его расторгнуть договор по собственной инициативе.
Заранее спасибо!!!
ну что сказать, если договор не предусматривает (видимо, Ваш случай) возможности одной стороны в одностроннем порядке отказаться от исполнения договора (п. 3 ст. 450 ГК), чтобы повлекло бы его прекращение, и нет оснований требовать расторжения - то аренда живет до конца ее срока, если только не убедите другую сторону согласовать прекращение полюбовно.
Вход
Регистрация
Правила
FAQ
Поиск
Фото
