LAWFIRM.ru

подскажите плиз

покупаю землю, соответствующие доки для сделки собирает фирма

в случае, если сделка к-п состоится и мне выдадут св-во о праве собственности на землю, есть ли гарантия того, что бывший собственник "проверен", проверена вся его подноготная, проверено то, что именно он являлся собственником, а не каким-то подставным лицом?

к примеру, если фирма действительно соберет официальные доки, а не подложные, можно ли быть однозначно уверенным, что они "правильные"? (особенно по собственнику)

не хотелось бы, чтобы в будущем явился настоящий собственник и начал качать права

вроде при к-п квартиры Рег.палата сама проверяет подноготную квартиры, а как с землей? проверяет ли ее Рег.палата?

вообще, бывает так, что св-во о праве соб-ти на землю, выданное рег.палатой, оказывалось потом оспоренным (по каким причинам?)
и буду ли я являться в этом случае добросовестным приобретателем? (если я ничего не путаю в гражд.законодательстве))

извиняюсь за много буковок

в нашем государстве все может быть. даже при наличии подлинных официальных документов возможен факт появления лица, претендующего или заявляющего претензии на приобретенное вами имущество.

работайте со специалистами, желательно с проверенными. денег не жалейте. также вникайте сами во все процессы.

_________________
В делах спорных суждения различны, но истина всегда одна
(с) Франческо Петрарка

спасибо
мне сказали, что в рег.палате я, как потенциальный покупатель, могу взять выписку с указанием, кто является собственником зем.участка
это действительно так? не в курсе?

можно получить выписку - в ней будет указан собственник, но не основание права собственности

_________________
Слава Инхаусу!!

спасибо

+1, а также можно попрсить фирму-собственника, если она заинтересована в продаже, взять выписку на себя, так называемую расширенную, в том числе с историей всех предыдущих собственников указанного объекта.

_________________