Просрочка в долевом строительстве

Jurec

Ст. 6 Закона 214-ФЗ говорит:

Цитата:

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Что происходит, если участник отказывается от добровольного изменения договора на новый срок?
Какие действия обычно предпринимают застройщики в такой ситуации?

Строитель

Jurec писал(а):

Что происходит, если участник отказывается от добровольного изменения договора на новый срок?
Какие действия обычно предпринимают застройщики в такой ситуации?

1. Санкции.

Jurec

К участнику?
Так он всю сумму выплатил в срок по договору. Просрочка у застройщика.
Так что непонятно о каких санкциях идет речь?

По ГК вроде отказ от изменения договора не тянет на санкции

Получается, что застройщик может требовать изменения договора только в судебном порядке (по ГК), но основание иска какое-то вялое получается)))

Catull

Понуждение. Отказ со взысканием убытков - см. главу ГК о расторжении и изменении договоров.

kwazi-Me

с понуждением трудновато будет. понудить передать помещение в невыстроенном здании. исполнять будут "после кризиса" или на стадии конкурсного управления ))
по остальному - поддерживаю напостившего ранее

зы. ну, естессно, если кого-нибудь вроде Петра наймете, он вам замутит помещение вне конкурсной массы.

зы.зы. сори, "вроде Петра" не может быть. просто "Петра"

Jurec

Catull писал(а):

Понуждение. Отказ со взысканием убытков - см. главу ГК о расторжении и изменении договоров.

Не совсем понял, кто кого понуждать будет? Застройщик участнега? или участник застройщика?

Закон вроде не требует обязательности данного изменения для участника.
Участнику помещение уже нафик не надо, лучше б деньги вытащить из застройщика в полном объеме

LAWFIRM.ru

Просрочка в долевом строительстве

Кто сейчас на конференции