LAWFIRM.ru

Коллеги, какая нынче практика (судебная, ФРС) по успупке прав (соинвестирование) после разрешения на ввод здания в эксплуатацию. Без лирики в виде теоретических измышлений, если можно спасибо за понимание

Уступка прав из инвест договора с этого момента невозможна т.к. ввод в эксплуатацию завершает инвест процесс - недействительность как последствие.

дата завершения инвест. процесса определяется самими сторонами
в ИК
поэтому ввод в эксплуатацию не значит автоматического завершения инвест. процесса

коллеги, практика!!!! У меня из Питера одна информация, а из Москвы и Саратова другая

теория, почему это нельзя делать, мне хорошо известна, если можно номер дела, если есть решения такого рода

может, у меня ситуация какая другая, но у нас ИК поэтапный
часть исполнена, есть акты частичной реализации

сейчас ИК переуступается другому юрику: с ППМ и прочей херью

имхо, пока нет акта реализации, подтверждающего, что все обязательства выполнены, оставшуюся часть можно передать

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

дата завершения инвест. процесса определяется самими сторонами
в ИК
поэтому ввод в эксплуатацию не значит автоматического завершения инвест. процесса[/quote]


Ув. Строитель не совсем понял : как стороны могут сами это определить, если объект юридически построен (решение о вводе), подписан акт о реализации инвестконтракта ? Если по к-л очереди строительства, то понятно.

но ведь в ИК есть еще всегда обременения: неужто все-все выполнили, да еще и надлежащим образом?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

У нас ИК с большими проблемами, во-первых на стороне Инвестора произошла замена лица, мы не знаем че там у них в отношениях между собой, и нас это не очень волнует, часть участников (соинвесторов) в списки (в доп.соглашение) не попала (все наши именно в этой части), дело происходит в МО, общая юрисдикция грудью стоит на защите нового инвестора и посылает всех "неправильных" физиков нах эшелонами, там шансов нету, я вижу какие решения они пишут и как это штампуется в областном, госкомиссия прошла месяц назад, там куча кривых постановлений областного правительства и ОМС, всяких бредовых доп.соглашений и приложений к ним, часть наших квартир уступлена нашим юрикам давно, часть нет, в любом случае мы идем в арбитраж, поскольку в СОИ шансов нету, мы это видим, то есть возможна уступка сейчас (после гос.комиссии), я конечно понимаю, что все можно нарисовать, но есть своя проблематика, во-первых бухгалтерская, во-вторых некоторые наши физики уже засветились в СОИ... долгое время уступка после госкомиссии нигде не проходила, но сейчас у меня есть обратная информация, что по крайней мере эпизодически такое встречается (Питер, Москва), Питер вообще говорит, что до передачи имещества местный ФРС такие вещи пропускает, по Москве, информация противоречивая, по области не знаю. Прямой практики не вижу, по-этому и интересуюсь может у кого че есть свое, эксперементировать возможности нету, нужно идти уже с четким понимаем как на это смотрит областной арбитраж... вообщем вопрос очень простой интересует как на это смотрит АС МО, все

эээ Многа букв


арбитраж будет смотреть в первую очередь что прописано в договоре

если там чётко определён срок окончания обязательств, например,

разрешение на ввод в эксплуатацию или акт реализации инвест. проекта,

то от него и будут отталкиваться

а так автоматически принимать акт ввода в эксплуатацию в качестве завершения

навряд -ли

а слабо было в первом посте сказать, что речь идет о долевке?
а 214 на вас распространяется? или по общим правилам ГК?

ну, ёксель-моксель

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

не, 214 не распространяется, акт реализации наверно не подписан еще (мы эту ситуацию не контролируем и там все враги), говорю, проблема в том, что когда права инвестора передовали новому подписали доп.соглашение, по которому новый инвестор типа несет обязательства только перед теми, кто попал в приложение №1 многие не попали, СОИ на стороне врага, говорит "вас нету, договором не предусмотрено, значит до свидания", кассация тоже

что, двойные продажи ?

векселя

призрак дела МИАН

А подать иск о недействительности соглашения о переводе обязательств на нового инвестора без согласия кредиторов, т.е. Ваших лиц? Или Вы согласились?

коллега, мы не собираемся ничего пробовать, а то о чем говорите Вы уже попробовали другие и им это не помогло... я не случайно просил конкретику...