LAWFIRM.ru

Хотим взять в залог несколько зданий.
Здания были приобретены ООО у РФ по догоовру купли-продажи (приватизации).
Данные этих зданий, указанные в свидетельствах о ПС, и данные, указанные в договоре купли-продажи, а именно площади и инвентарные номера, не совпадают...
При этом в свидетельствах в качестве документов-основаниях права указан именно этот договор купли-продажи.
Еще - в договоре КП нет условных номеров зданий.

Как думаете, есть риск признания договора КП незаключенным?

А почему не совпадают данные? Техническая ошибка?

Навряд - ли

как объясняет это собственник

Несоответствие данных св-ва и данных договора не всегда может говорить о проблемах с договором.
Возможно, были изменения характеристик объекта после ДКП и по ним были изменения в ЕГРП.

У меня не в точности такой случай, но если взять свидетельство на ПС в моём случае, то в нем основание регистрации объекта Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и ЗОС.
Так вот площадь объекта по свидетельству больше, чем площадь, указанная в этих документах, мало того по БТИ на дату регистрации права собственности площади тоже были меньше.

Просто БТИ ошиблось в учёте. Провели инвентаризацию, выявили неучтённых 300 км.в., по новым справкам БТИ внесли изменения в ЕГРП и получили новое свидетельство с новой площадью, хотя площадь, указанная в документе -основании не идентична площади, указанной в свидетельстве.

+1