LAWFIRM.ru

Суть дела:
Собствениик имеет помещение (нежил) (далее-№1). Пососедству имеется еще одно помещение (далее-№2), которое не имеет отдельного входа.
Вот, учитывая, что №2 не имеет отдельного входа, что получается? Что здесь применима ст. 133 "вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой" и ст.252 "имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними". Только по ст.252. речь идет о "долевой собственности", а где написано, что если помещение не имеет отдельно входа, то это "долевая собсвтнность" ведь по ст.133 это только недилимая вещь. Или я вообще в корне ошибаюсь?

В корне

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

Ребят, можно тогда уточнить, что вообще можно делать, если участь что хочется выкупить помещение №2. Вообще это возможно или как. Учитывая, что собственник №2 может сдавать в аренду это помещение, и что тогда, - арендатор будет проходить через помещение №1...не очень хорошо.

Тут
я бы
использовал
термин
сервитут

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

я было его использовал

но потом удалил своё сообщение, т.к. решил, что вопрос вообще не об этом.

Это от недостаточной грамотности))))

Чек никак не может понять как завязано №1 и № 2 если у последнего нет отдельного входа.

А ну и што, грю я ему. № 1 можно обременить сервитутом в пользу собственника № 2 и усё, никаких выкупов, ничего такого.

НО ваще надо смотреть исходники, может и вправду там есть за что учепиться по неделимому и валить раздел, если еще не поздно. Но ... "это вряд ли"

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

ребят, может еще мне скажите.
ну например что такое сервитут и/или как разрузить эту ситуацию: если собственик№2 хочет сдавать в аренду и собственик №1 хочет выкупа. и почему тогда ст. 252 не применима, или вообще хоть что то расскажите плз.

сервитут - это ограниченной вещное право.

Если один хочет сдавать в аренду, а другой выкупить то надо предложить первому такую цену от которой он не откажется и купить. Примерно так

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

стандартный договорные отношения (а-ля рыночная экономика). Например второй из приницпа не хочет продавать, да и деньги не нужны, хочется только напакостить соседу... и?

почему в данной ситуации нельзя применять ст. 252?

Sasch, Вы бухгалтер? (с) ВС

я не юрист.

Надо нанять, значит.

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)