LAWFIRM.ru

Добрый день, господа юристы,

вопрос от москвичей, замученных жилищным вопросом:
соседка творит беспредел с арендой своей комнаты - Арендаторы не соблюдают санитарные нормы: в 2008 году в комнате проживало до 10 человек из Киргизии, после их выселения возникла необходимость санитарной обработки всей квартиры в связи с появлением клопов, в настоящее время проживает мужчина, который часто приводит женщин на ночь.

Мы с мужем написали письмо президенту (почти как деду морозу) отправили с его официального сайта, получили ответ - письмо расписано в Префектуру ЦАО и ГУВД

Собрали правовую информацию по защите наших прав, и просим Ваших комментариев:

Для соблюдения правил общежития в коммунальной квартире в городе Москве в соответствии с жилищным кодексом РФ, гражданским кодексом РФ, и нормативными актами: Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ (с изм., внесенными решением Верховного Суда РФ от 16.01.2008 N ГКПИ07-1022), Постановлением Правительства г. Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве» должны быть соблюдены следующие юридические нормы:

1.Наличие согласия соседей коммунальной квартиры как собственников общей долевой собственности помещений в данной квартире, используемых для обслуживания более одной комнаты на пользование арендатором этими помещениями. (ЖК ст.41, ГК ст. 247)
2.Наличие регистрации арендаторов по адресу аренды (п. 1.4. Постановления Правительства Москвы № 859-ПП Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета)
3. Ст 30.ЖК
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.


И еще вопрос, правда ли что в суде дело по защите такого рода прав заведомо проигрышное?

может кто-нибудь все-таки по жилищному праву специализируется?

ну, как бы, приведение женщин на ночь - это не нарушение, если они не шибко шумят

а вообще, я бы на вашем месте, наверное, из всех правовых механизмов применил бы один... - подружился бы с участковым уполномоченным... думаю это сразу и резко решило бы многие вопросы.

А писать через интернет Президенту или Правительству - бесполезное занятие. Приходят отписки. Не более того. Проверено.

мы пробовали дружить, он нам по "дружбе" дал своего адвоката, который взял с нас 10 000 рублей и пообещал лишить соседку права собственности - потом узнали что этот адвокат известный мошенник, на этом наша дружба как-то застопорилась...

...про женщин - ненарушение?.... он и сам непонятно по какому праву пользуется общим имуществом в коммунальном квартире без нашего согласия...