LAWFIRM.ru

в договоре аренды помещения написано, что в Эксплуатационные расходы (часть арендной платы) включаются: уплата налога на имущество и налогов в связи с арендой земли

п.2 ст. 654 ГК говорит нам, что плата за пользование з/у включается в арендную плату

в подтверждение ЭР мне предоставлены п/п по уплате аренды з/у

я оспариваю размер ЭР и утверждаю, что эти непонятные "налоги в связи с арендой земли" не тождественны а/п за з/у, которую уплачивает арендодатель, а являют собой нонсенс. А плата за пользование з/у включена в базовую составляющую арендной платы

я логична? или меня опрокинут уже в 1 инст?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

эх вы, а я еще хотела про опексы/капексы поспрашивать)))

ладно, хоть скажите, если есть в договоре обязанность вернуть излишне уплаченные эксплуатационные расходы, а они не возвращены, то иск будет по 309 или по 1102?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

А какие могут быть вообще налоги с аренды земли? Если они не собственники, то платят арендную плату. Но Вы можете говорить, что поскольку они никаких таких налогов сейчас не платят, то и отсутствуют основания увеличивать Вам аренду на соответствующую сумму (исходя из толкования текста договора). Вот когда такие налоги будут платить, тогда размер ЭР и увеличится. В тему, кто и что конкретно имел в виду при заключении договора в данном виде я бы не погружался, а то дойдете до того, что условие о размере арендной платы не согласовано. А иск я бы по 1102 заявил: нет же установленных законом либо договором оснований для приобретения излишне уплаченных сумм.

Анна, я за тебя!

Давай, по неосновательному!

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

автор наверное хотел сказать земельный налог, его часто включают в ЭР. Но потом понял, что у него аренда и нет ЗН и вместо расходы в связи с арендной земли написал налогов в связи с арендой земли


п. 2 той же 654 ГК говорит, что установленная в договоре аренды здания или сооружения плата за пользование зданием или сооружением включает плату за пользование земельным участком, на котором оно расположено, если иное не предусмотрено законом или договором.

Арендодатель может утверждать, что очевидно, что расходы по земле не были включены в АП за помещения, договором было определено иное, а именно возмещение расходов за землю в составе АП.
Но Арендатор может утверждать, что плата за землю включена в АП за помещения, а налоги в связи с арендой земли возмещаются отдельно, если такие налоги есть, но так как их нет, то возместить их нет возможности

воот, спорненько так написано не скажу, что за тупой арендодатель такой бред лабает:)

значится, дополню исковые требования уже в суде, так г/п меньше платить
а на просрочку возврата - 395 ГК без НДСа, да?

Жека, я монстр

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Арендодатель, который экономит на юристах по недвижимости.

С удивлением всё ОК, просто это я удивилась тем, как вышло, что моё сообщение скопировалось второй раз , пришлось его почистить и смайликом заменить. Отвечаю тут, чтобы не плодить по ветке сообщений лишних.

nars , что вызывает удивление?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

а вот еще мысль: о налогах не договораваются. И платить их должен налогплательщик, т.е. тот, у кого возникает объект налогообложения, бремя уплаты налога на третье лицо перенсти нельзя. Поэтому гоните бабки взад как мне кааца.

Stachus, меня эта мысль уже посещала, потому что мы за них платим налог на имущество...
осталось подобрать нормативку и судебную практику

походу, раздеваю братишек...

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

откажут

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Игоро, обоснуй

да и пох, это так, для пущести, и так "железного" хватит оплатить мою зряплату несколько лет вперед))

openbook рулит

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)