LAWFIRM.ru

Физическое лицо приобретает недвижимое имущество, при этом схема приобретения такова: заключается предварительный договор, в котором определен предмет договора купли-продажи и его цена, при этом цену недвижки покупатель уплачивает полностью по предварительному договору в рассрочку. В договоре не указано, в качестве чего уплачивается вся стоимость недвижки, про дальнейшую судьбу уплаченных денег в допсоглашении сказано, что они должны быть возвращены покупателю продавцом до заключения основного договора. Далее заключается основной договор купли-продажи недвижки и по нему якобы уплачивается стоимость недвижки (реально продавец выписывает квитанцию к приходному кассовому ордеру и пробивает чек на стоимость недвижки, а деньги покупателем не вносятся, поскольку уплачены были по предварительному договору). Таким образом, доказательства уплаты сумм по предварительному договору имеются, доказательства якобы уплаты сумм по основному договору имеются, а вот доказательств возврата продавцом сумм, уплаченных покупателем по предварительному договору, нет. Есть шанс отсудить суммы, уплаченные покупателем по предварительному договору, и типа не возвращенные продавцом?
А то нехорошо получилось - недвижка на момент заключения предварительного договора была готовым достроенным объектом, а покупатель его получил по договору купли-продажи тока через 3 года.

_________________
www.thetaxlawyers.ru

скромный вопрос: а по прелиминари чо за деньги вносились, в связи с чем

а не мошейнечество ли, предалаемая вами схема отмщения нерадивому продавцу

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Вносились в оплату недвижки, наликом, но в допсоглашении к предварительному сказано, что типа, вернуть продавец эти деньги обязуется до заключения основного договора.

_________________
www.thetaxlawyers.ru

Раз такслоер, значет должон был четать налоговое дело по МИАНу. Их там и по предварительным договорам и по вексельной схеме и по приходникам отдрючили по полной. 42 страницы удовольствия и ответов на вопросы.

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

имхо максимум че можно - проценты выбить, если как займ трактовать. за три года приличная сумма может набежать.

_________________
"Избиратели «Единой России», они как пидарасы – их вроде много, но среди моих знакомых их нет"

Квартира по этой схеме перешла в собственность покупателя ?

Если да, то не видно оснований требовать деньги по предварительному. (справедливо отмеченная квалификакция по УК не рассматривается). Схема с предварительным признается притворной сделкой и вопрос о деньгах рассматривается в рамках отношений продажи квартиры.

Застройщик только на штраф налететь может.

Была такая идея. Деньги реально были переданы, а взамен - ничего, кроме обязательства деньги вернуть.


Ужо да.

_________________
www.thetaxlawyers.ru