LAWFIRM.ru

есть ипотека помещения в обеспечение кредита.
банк прописывает в договоре обязанность заемщика предоставить заложенное помещение в качестве отступного при возникн.права на обращение взыскания.
смущает законность.
признаков предварительного договора не вижу, условие совершения зависит от воли сторон.
правильно ли я понимаю, что банк может бть послан?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

ну какбе возможность внесудебного порядка урегулирования отношений должник-кредитор и в том числе (если не в основном) по ипотеке предусмотрена соответствующими изменениями в фз об исполнительном. не помню реквизиты.
а вот обязательность - наврядли. там вроде добровольность двусторонняя решает. ну вот это
я думаю, можно припослать.
кароче, смотри, что в нап написано

если ситауция касается жилья физ лиц, то стоит учитывать то, что во внесудебном порядке обращение взыскания на жилые помещения, принадлежащие физическим лицам, не допускается.

Касательно юр лиц - банку проще прибегнуть к прописаному внесудебному порядку, по крайней мере это будет похоже на правду.

отступное под условием, которое зависит от воли сторон... тут вот с условием не совсем все ровно получается.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

изменения в фз касаются как раз внесудебного порядка урегулирования отношений должник-кредитор

я бы тоже больше ориентировалась, что тут потуги на внесудебный порядок, НО

для внесудебного надо соглашение о внесудебном + нотар согласие должника.
внесудебное может иметь место до оснований для обращения взыскания и предусматривать кроме к-п и отступное, но не может же соглашение состоять из одного предложения. нотариального мы также не давали, и заставить вряд ли получится.
если предположить абсурдную ситуацию - заставить должника исполнить обязательство заключить отступное через суд на основании этой одной фразы, то получается 100% проигрыш кредитора - потому как силу предварительного договора фраза не имеет, никаких условий отступного не оговорено, и нотариального согласия должника на внесудебный порядок обращения взыскания тоже нет.

получается ни то, ни другое.
думаю все-таки банк может быть послан. с реверансом. или книксеном.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

кстати, написано именно так как в моем первом посте: при возникновении оснований для ... должник по требованию кредитора обязан предоставить отступное в счет погашения долга по договору №...
и все.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

ну какбе и о том же. мол мы бы и рады, но вы сами тут написали штопесец. и ваще не хотим мы внесудебно

накуй их. пусть в суде долбаются