LAWFIRM.ru

Приобретается объект недвижимости, который передан во временное владение и пользование арендатору. можно ли говороить о невозможности подписания акта приема-передачи объекта продавцом по причине того, что он им фактически не владеет?

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

если имущество не передано, то акты не должны подписываться, но без акта вам собственность не зарегят.

а в чем конечная проблема?
если смущает что есть арендатор, это не препятствует приемке.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

без акта собственность зарегят.

как таковой проблемы нет, исключительно размышления на тему. есть ощущение, что передав имущество арендатору во владение и пользование, сам собственник утрачивает эти полномочия. можно ли передать предмет, не владея им? уверен что нет. или я не располагаю всеми значениями слова "владеть".

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

это как вам без акта зарегят?

физической обладание и приемка по акту не есть одно и то же.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

завтра забираю по нежилым по ЦАО 2 объекта, которые подавалсь без актов. передача имущества возможна и после регистрации права собственности, что тут такого. плюс переход рисков случайного повреждения лучше смотрится в таком случае для покупателя.



т.е. приемка в вашем случае = осмотр? ну да, что то в это есть.. как бы недвижимость из рук в руки в прямом смысле этого слова не возможно.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

хохма!

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Т.е. предать недвижку можно и после госрегистрации.

Чего копья ломаем?

да никто тут ничего не ломает. изначально вопрос в другом был. ситуация передачи переданной арендатору недвижимости в контексте категории владения и связи этой категории с возможностью/невозможностью передать что либо.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

Вообще акт - это юрфикция.

ну какбе законодатель в ГК этой фикции целую статью выделил. да не это главное. я о другом. пусть вещь движимая. автомобиль. ты передал автомобиль в аренду, т.е. в ты за грязные бумажки утратил одно из полномочий собственника - владение. распоряжение осталось твоим. ты распорядлися - продал автомобиль. а передавать как? формально владения нет, а чтобы передавать нужно владеть.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес