LAWFIRM.ru

видел такое в законе 159-ФЗ. малый предприниматель при определенных условиях имеет преимущественное право на покупку объекта, арендуемого у федерации или муниципалитета, если происходит отчуждение такого объекта. подобная конструкция есть и в ЗК РФ (ст.22 п. .

Будет ли жизнеспособна такая конструкция в отношениях коммерческих организаций в рамках аренды? или все-таки единственный способ приобрести арендованное имущество, доступный ГК - условие о выкупе (ст. 624 ГК РФ)?

ситуация требует дипломатического решения - обязательство выкупить арендованный объект принимать не хочется, а "застолбить" возможность купить объект на себя в случае его продажи неизвестным покупателям - хочется..)) как вариант - копия 159-ФЗ, но уж очень много сомнений насчет возможности установления преимущественного права в договоре..

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

чо ты застолбить хочешь, дворянин?
малый и средний бизнес с момента вступления в силу ФЗа направили заявления о желании воспользоваться своим преимущественным правом. кто соответствует требованиям ФЗ - реализовали свое право.

в случае желания собственника (муниципалов) произвести отчуждение своей недвижки (в чем их ограничить нельзя), он должен спросить приоритетного арендатора, а не желает ли он воспользоваться своим правом, и если в течение 30 дней ответа арендаторского не произойдет, будет считаться, что правом воспользоваться не захотел. объект ушел.
а застолбить... ты что книжек про американских поселенцев начитался?

а где про "жизнеспособность" - я донт андэстэнд ваще о чем ты

в догворе с арендодателем прописать, что если он собирается продавать, то я первый в очереди покупателей. такое "квази" преимущественное право )) свобода договора - наше все

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

1. нахер вы нужны такие умные арендодателю. фпринципе. мало ли чотам за горизонтом будет\не будет
2. 159 -ым не прикроетесь даже по аналогии
3. если нужно мое благословление - прописывайте, а лучше благословение ИЗбывших получить. оно мироточит и все такое.

гк и гк. чо ты 159 трогаешь.

159фз для примера. понятно, что в рамках фз это действует. у меня же ситуация не в рамках фз, а в рамках отношений двух комерч организаций, безо всякого публичного элемента. арендодатель уже подписал это условие. может быть получится проспекуоировать в будущем.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

да понял я рамки твоей ситуации.
подписал и подписал. мегадостижение. вау.
тему создал похвастаться штоле?

ну вот.. похвастаться мне надо, приехали. хотел мнения какие-то услышать насчет возможности прописывать такого рода преимущественные права. услышал. вопросов больше не имею.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

ну какое мнение, иваныч? ты прям как капитан очевидность. не сцы. подписали и ладно.

подписал и ладно. мнение - надо экспериментировать. главное чтоб не в ущерб себе.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

иванович, когда отспорите реализацию этого права у третьего кекса, который купил вперед вас - отпишите, пожалуйста

будем учитывать в "схемотехнике"

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Максимум можно пытаться взыскать убытки за неисполнение обязательства. Порушить сделку об отчуждении третьему лицу объекта недвижки не выйдет, надеюсь это понятно?

_________________
«Я не слабый, просто добрый я, только
Неприостановленный" (с)

с судебными перспективами все понятно - их практически нет.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

стоило.....