Есть знакомые в агентствах недвижимости

BC

Мне нужна справка о рыночных ценах в строящемся жилье на август 2005 г. Тип дома и примерное местоположение известно. Т.е. для суда нужно подтверждение, что квартиры в домах такого типа со сходным местоположением на этапе строительства стоили столько то за 1 метр.
Дайте контакты?

Stratobaster

BC писал(а):

Мне нужна справка о рыночных ценах в строящемся жилье на август 2005 г. Тип дома и примерное местоположение известно. Т.е. для суда нужно подтверждение, что квартиры в домах такого типа со сходным местоположением на этапе строительства стоили столько то за 1 метр.
Дайте контакты?

Кто-то из гос. органов, возможно даже и сама налоговая, сказала, что справка риелторов не является обоснованием рыночной стоимости недвижимости....
Это если вдруг искомое требуется именно для обоснования рыночной стоимости....

BC

Stratobaster писал(а):

Кто-то из гос. органов, возможно даже и сама налоговая, сказала, что справка риелторов не является обоснованием рыночной стоимости недвижимости....
Это если вдруг искомое требуется именно для обоснования рыночной стоимости....

Я утверждаю, что строящаяся квартира была продана в августе 2005 года по цене близкой к рыночной, другая сторона, что по цене раза в 2 ниже рыночной.
Мне надо понять, где истина и показать судье.
Я знаю как это сделать, есть печатные издания тех лет с объявлениями продажи квартир в новостройках, но думаю закрепить еще чем нить.

Taxlawyer

Росстат вроде посолидней для суда будет, нет? Данные усредненные, но, может, и пригодится:
http://www.gks.ru/free_doc/new_site/pri ... r_data.htm

Славик

Я утверждаю, что строящаяся квартира была продана в августе 2005 года по цене близкой к рыночной, другая сторона, что по цене раза в 2 ниже рыночной.
Мне надо понять, где истина и показать судье.
Я знаю как это сделать, есть печатные издания тех лет с объявлениями продажи квартир в новостройках, но думаю закрепить еще чем нить.

Женя, может тут экспертизой попахивает?
Заявляешь ходатайство об экспертизе, назначении эксперта и постановке перед ним конкретных вопросов.
Будет долго и затратно, но имхо, это вернее, если судья вынесет решение, основываясь на одной из ваших цифирей - истца или ответчика. А потом вы оба ломанетесь в кассу, где вам скажут, что суд не обладает квалификацией для определения в судебном процессе стоимости приобретенного в 2005 году жилья и свалит дело обратно с указанием провести экспертизу.

...и извини, а че это за квартира, которая строится с 2005 года?

BC

Taxlawyer писал(а):

Росстат вроде посолидней для суда будет, нет? Данные усредненные, но, может, и пригодится:
http://www.gks.ru/free_doc/new_site/pri ... r_data.htm

Дааа, прикольно, спасибо)))))

Цитата:

Средние цены на рынке жилья за 1 кв.м. общей площади по субъектам Российской Федерации1), рубль,
первичный рынок,
г.Москва,
III квартал 2005
типовые квартиры
37162.12

1) Наблюдение ведется по выборочному кругу организаций, осуществляющих операции с недвижимостью в территориальных центрах и крупных городах субъектов Российской Федерации.

а у меня 35 000 за метр

РАФ

Цитата:

Женя, может тут экспертизой попахивает?

Чисто по закону - скорее да. На практике, особенно в уголовке, достаточно справки из агенства недвижимости. Недавно даже справки БТИ на ура проходили

))

Madly

общий суд может не принять как доказательство старые данные из газет и объявлений.
Я год назад в аналогичной ситуации делала заключение оценщика - не отчет, а именно справку, что квартира с такими праметрами в таком состоянии и с таким ремонтом в определенный период могла стоить от и до.
к заключению на трех листах прилагался перечень регалий оценщика на десяти листах. Судья колоссально впечатлилась и вопросов болше не задавала.

Taxlawyer

BC писал(а):

Дааа, прикольно, спасибо)))))

Пожалуйста.

BC писал(а):

Мне нужна справка о рыночных ценах в строящемся жилье на август 2005 г. Тип дома и примерное местоположение известно.

А другая сторона принесет справку из другого агентства недвижимости, в которой стоимость метра будет заявлена существенно ниже. Экспертиза Вам поможет.

LAWFIRM.ru

Есть знакомые в агентствах недвижимости

Кто сейчас на конференции