LAWFIRM.ru

имеется:

проект "пристройки" к зданию поликлиники (менее 1500 кв.м раза в три)

концептуально это будут помещухи, которые разделятся между поликлиникой и "строителем"

планируется: не проходить госэкспертизу проекта, т.к. долго, дорого и нуихнах

поэтому если:
1. если строить как отдельное здание - экспертиза не нужна по ч.2 ст.49 ГрадК
2. если строить как реконструкцию - экспертиза полюбому, т.к. весь литер поликлиники превышает 1500 кв.м.

вывод какбе ясен, строить как отдельное здание НО:
соединять два литера (большой поликлинический и новый) парочкой проходов придется все равно хоть и впоследствии.
а это будет такая же реконструкция и госэкспертиза (если в темную не прорубить проходы и пользоваться ими )

вопросы:
все правильно?
есть иные варианты?
под сооружение вспомогательного использования не прокатит?
п.4 ч.17 ст. 51 ГрадК - прокатит?

нестандартные, но легально возможные варианты сгодятся

Все верно, но...разве для здания поликлиники не отводится СЗЗ?

что конкретно верно?

какбе поликлиника и строит, поэтому СЗЗ с одной стороны - нет, а с другой - формально здание другое, поэтому да. хз

основная мысль такая:
-строить отдельное здание, вводить в эксплуатацию, делить помещения, регистрировать, а потом "потихому" прорубить проходы и пользоваться как задумывали
-строить с проходами и вводить с отступлениями от проекта, но муниципалы могут не согласиться

верно это



Я бы рекомендовал (при наличии хороших отношений с админспекцией) строить отдельное здание. После строить быстровозводимые галереи и при необходимости атаса их убирать (был такой случай в практивке).

я о томж
галереи не получатся. впритык
а если прорубить. потом?
какбе все пока дружат фью с фьюгом (архитектура, муниципалы, больница, строитель-аптекарь)... в конце концов заделают дырке если чо )))

я хоть про земельный вопрос думать не уполномочен
но спрошу, как договорились, кусок выкупить или аренду платить будут


по поводу СЗЗ типа нет медицинских учреждений:

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 N 74
(ред. от 10.04.2008)
"О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"