LAWFIRM.ru

Буду признательна за указание, где прочитать! Или подскажите из опыта.

Задача:

Приобретен земельный участок по договору К-П. Свидетельство о праве собственности имеется. На земельном участке сооружение (без фундамента), типа легкая конструкция. Ничья. Строил препрепредыдущий собственник земли.
Покупатель - юрик хочет узаконить вопрос - хибару надо оформить, на баланс принять.

КАК?
Этапы?

Благодарю.

А это недвижимость.

недвижимость... да, допустим.

как ее зарегить?
каким путем пойти?

безхоз. вещь?
приобрет. давность - рано дергаться...
как вновь созданное имущество? куда идти? бти сначала? и.т.д..... короче, плаваю....

Легкие конструкции не регистрируются как недвижимость

Даже, если бы можно было рассматривать как недвижимость, то как вновь созданное не зарегите, т.к. должны иметь подтвержденные расходы и документы по ее созданию.

Если з.у. в собственности, зачем вам регить недвижимость на этом участке?

хотят товарищи.

"нарисовать расходы" им самим если? для вновь созданного объекта?
тока научите куда и как потом!

если это не недвижимость, как это на баланс отнести?

А в договорах к-п з.у. или актах не было указаний на то что он передается с данным объектом?

Это значит придется лепить горбатого, т.е. делать липовые документы.

Хотите этим заниматься?

Иск в суд предъявить о признании права собственности на самовольную постройку по ст.222 ГК. Только надо запастись бумажками от СЭС, пожарников, архитектора и кого там еще, что строение соответствует требованиям безопасности.

А вы уверены что этот объект - недвижимое имущество?
Скорее всего, легкая конструкция без фундамента (типа, "ракушки") не является таковым. Поэтому скорее всего если она не передавалась по документам, то можно попробовать 225 + 234 ГК

Родственничек подкинул проблему: похожая ситуация, осложнена тем, что кусок земли, на котором он баньку в свое время построил, ему не принадлежит - примыкает к его участку в ЖСК. Когда-то отмерили весь участок с куском, а значительно позже, когда межевание и перемер сделали, выяснилось, что ему больше дали. Так что и земля не его, и постройка не оформлена никак.
Родственник обратился в администрацию соответствующего муниципального района, чтобы ему этот кусок в аренду предоставили, в ответ получил письмецо: мол, предоставьте документы, подтверждающие право на строение, расположенное на испрашиваемом земельном участке, и мы вам, так и быть, в аренду земельку дадим. А предоставить нечего. Как быть: "узаконить" постройку, а потом с земельным участком разбираться?

_________________
www.thetaxlawyers.ru

Это не в карелии случайно?

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Неа, в Подольске.

_________________
www.thetaxlawyers.ru

баньке сколько годиков?
администрация возражает, чтобы право собственности на баньку было признано или признает иск?
подтверждения "отмера" есть?
документы, подтверждающие, что баньку сам строил (ну, например, квитанция о покупке бревен) какие-нибудь есть?

боюсь, самовольно возведенное тут. причем, поскольку и аренды не было, то узаконить сейчас крайне сложно. разве что дело "политическим" окажется.

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.