LAWFIRM.ru

Добрый день, коллеги

Поделитесь, пожалуйста, соображениями вот по какому вопросу.

Некоторые товарищи (по порядку):
1) в дремученостых годах приватизировали какое-то барахлишко (типа предприятия);
2) арендовали землю под ним и вокруг него;
3) понастроили на этой земле некие сооружения (металлические/кирпичные/из бруса).

Теперь эти товарищи хотят, чтобы в связи с развернувшимся строительством на данной территории,
заказчик компенсировал им снос/перенос этих построек.

Смотрю бумажки... судя по тому, что на эти сооружения наличествуют справки БТИ, поэтажные планы и выписки из техпаспорта БТИ - следует, что эти сооружения являются объектами кап. строительства, т.е. недвижкой. Даже адреса присвоены (дом № такой-то, строение № такое-то).

Но при этом нет ни одного свидетельства о праве собственности.

Вопросы:
1) Означает ли это, что сооружения являются самовольными постройками? Или возможны варианты?
2) Если да, то, соответственно, наверно было бы неправильно догововариваться об "официальной" компенсации за такие постройки?

Спасибо.

А каким годом справки БТИ датированы? Может быть постройки еще до ЕГРП появились?

Справки датированы 2008. Свеженькие.
Постройки появились в 1995-1998 годах. (это написано в выписках из техпаспортов)

Тогда видимо право собственности не было зарегистрировано.

Костик, можно на пару строчек подробнее?

Что значит не было? Не было потому что незаконное строительство? (без разрешения и т.п.)? Или потому что не надо было?

Предположения такие - народ начал строиться, а на какой-то стадии передумал, вот и не зарегили, а БТИ вызвали (почему не знаю:-)))) и техпаспорт забабахали. Кстати, ты не интересовался может у них акты госкомиссии есть?

А вообще лучше позвони, если телефон не потерял.