LAWFIRM.ru

1 сентября был договор об участии в долевом строительстве на квартиру № 1

1 декабря к нему подписали и зарегистрировали доп соглашение о замене объекта долевого строительства на квартиру № 2

Квартиру № 2 в договорные сроки не передали

Дольщик через суд расторгает договор и взыскивает %

Хочу отбится от процентов за период с 1 сентября по 1 декабря, поскольку, ИМХО, 1 декабря произошла новация, был , фактически, заключен новый договор. А обязательства застройщика по старому договору (за период с 1 сентября по 1 декабря) были прекращены.

Согласны ли Вы со мной, с учетом того, что ст.9 214-ФЗ устанавливает, что "проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.") ??


спасибо

Новый договор заключен не был, а старый не прекратился. Новация - это способ прекращения обязательств, а не договоров. Договор состоит из множества обязательств, которые могут прекращаться и возникать в рамках одного договора.

Так что в вашем случае ИМХО договор как был, так и остался, произошла лишь замена одного обязательства (построить и передать квартиру №1) другим (построить и передать квартиру №2), т.е. предмета договора, в пределах все того же старого договора.

В части цены договора изменений судя по всему не произошло. Так что нужно платить по ч. 2 ст. 9 Закона 214-ФЗ.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

эх, жалка

Спасибо Вам огромное!!!