LAWFIRM.ru

Есть дог субаренды зу, сроком на 5 лет и зареген в ФРС.
Проходит срок 5 лет, далее стороны продлевают дог на 11 мес, затем еще на 11 мес, и так по сей день. Ни чего в ФРС не предоставляя.
Роботают ли эти допы или нет

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Тут было где-то обсуждения уже на эту тему.
Были за и против того, что ДС и работает, и не работает.
Изменения к договору совершаются в той же форме, что и договор, значит надо регить допы.
Но регистрация это не есть ФОРМА, значит не надо регить.
И т.д.

Вот и я про то же.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

по мне - нало регить
субарендатор в риске, тк с него можно взыскать по среднерыночной

кста, что с основным договором аренды?

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

С основным догом ничего, срок кончился и усе, ни каких доуов в ФРС не подавали.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

А нельзя ли в вашем случае так же рассуждать:

10. Арбитражный суд пришел к выводу о том, что при продлении договора аренды здания, заключенного на срок менее одного года, на такой же срок после окончания первоначального срока аренды отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации в силу пункта 2 статьи 651 ГК.

Это из обзора по госргеистарции.
МОл, любое продление - это новый договор.

_________________
"Избиратели «Единой России», они как пидарасы – их вроде много, но среди моих знакомых их нет"

Я думаю, что по истечению срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя дог считается возобновленным на тех же условиях на новый срок.
Исходя из этого, зарегенный дог в фрс, продолжает действовать на неопределенный срок.
Но мы делаем допик, соответсвенно срок увеличивается к первоначальному на 11 месяцев, т.е. срок становиться определенным, и т.к. срок увеличивается и оформляется допиком то исходя из практики п.9 письма ВАСи N 59, надо регить, т.к. мы увеличиваем обременение зу.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Эмм... А как быть с этим- "Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды" ??

_________________
Я генерал..эээ.. Отель Мариотт. (с) Гомер Симпсон

Как можно продлить то, что уже закончилось? А если доп заключен еще во время действия 5 летнего договора - то ИМХО надо допник тоже регить.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull