LAWFIRM.ru

Товарищи-юрлица внесли право на земельный участкок и деньги для строительства недвижимости. Есть необходимость оформить полагающуюся одному товарищу часть квартир по результатам строительства на физлицо. Как сделать с наименьшими налоговыми потерями?

я знаю человека, который Вас проконсультирует за разумные деньги
в личку

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

оформить всю долю юрика в товариществе или часть полагающейся ему доли?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Уточняю, оба товарища - юрики. Задача переоформить всю долю одного из товарищей на физика (физиков)

сделайте физика участником простого товарищества вместо юрика. замена стороны в договоре.
правда понадобится согласие другого товарища на вход нового.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

у этого товарища в собственности земельный участок. замена стороны по договору может быть произведена на основании замены собственника земельного участка, а переоформление ценного участка также сопряжено с потерями

А если включить в число товарищей физика (кот. к примеру, внесет деньги), а потом эти деньги выплатить выходящему юрлицу вместо участка? Можно? как-то так...
но участок, правда, все равно переоформлять придется

Я вообще в налогах не шарю, но подозреваю, что вы хотите избежать уплаты НДС. Для этого вероятно нужно, чтобы ПС на квартиры возникало у физика минуя товарища-юрика.
Но как это сделать не вводя физика в состав товарищей взамен товарища-юрика мне пока в голову не приходит.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Вот мне интересно.

Пришла сильная женщина, создала тему про развод. Мол, так и так, кредиты беру на себя. Как вы считаете, господа?
Ей в ответ - КОНСУЛЬТАЦИИ ПЛАТНЫЕ!

А тут вопрос по налоговой оптимизации с участием юрлиц. Схемы, варианты, все дела. Вопрос, кстати, без исходных, с двумя последующими уточнениями, а пытаются бесплатно отвечать по сути...

Ну, народ!

Вот именно, сильная женщина. И сильные мужики решили повыпендриваться
А тут Алексей - мужской базар пошел

Вопрос приобрел новый оттенок. Договор ПТ заключался как "понятийка", нигде не засвечен и показывать не планируется. Официально земельный участок просто сдан собственником в аренду застройщику. Задача та же - переоформить результат общей деятельности землевладельца на физика (физиков)

Как вариант, создать задолженность землевладельца и уступить в счет ее погашения права на земельный участок

Так договор простого товарищества есть или его нет?
Или может у вас договор подряда?
И передать физику надо квартиры или права на ЗУ (право аренды или ПС)?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Договор ПТ фактически существует, но применительно к вопросу более нет, мы не принимаем его во внимание. О подряде речи нет

Физику надо передать именно готовые квартиры. Передача ПС на земельный участок не является целью, но вероятно, неизбежный этап

Nizagludba, расслабились тут
да, за всё "хотя бы 500" (с) - и это правильно
особенно для непрофессионалов, будь они хоть чемпионами мира по армрестлингу среди девушек

бесплатные консультации есть у адвокатов, социальная нагрузка, так сказать

строить бизнес по советам Тиндала - это чудесно! Мастер художественного около юридического бреда, он приведет клиента всё к тем же консультантам. Только решение вопроса будет уже в разы дороже и не факт, что в пользу клиента

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Вообще, нужно, автор темы, понимать, в чем разница между вопросом давнего, например, знакомого-коллеги, который столкнулся с действительно неоднозначной ситуации, всю ее обмозговал, прикинул варианты и спрашивает о том, например, кто сталкивался с подобным и какие были последствия.

И "вопросом" типа: "А КАК МНЕ СДЕЛАТЬ ТАК ШТОБЫ ВСЕ БЫЛО ЗАЕБИСЬ, А МНЕ ЗА ЭТО НИЧИВО НЕ БЫЛО???7!!11 СРОЧНА У МИНЯ ДЭДЛАЙН!!!"

Букина, не ерепенься. Любому понятно, что бизнес не строится на форумных советах. К тому же критическое осмысление прочитанного здесь и собственный мозг еще никто не отменял.
Если нечего сказать - лучше не флудить советами типа "хотя бы 500" или "наймите адвоката".
К автору претензии могут быть только одни - неопределенность и изменчивость сути дела.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Какое тогда юридическое основание застройки ЗУ и раздела объекта строительства?
Может суперфиций?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

В договоре аренды присутствуют общие положения на эту тему

мда, аццкая смесь аренды, совместной деятельности и инвестконтракта какая-то.
может вам внести изменения в этот "договор" и сделать его в пользу третьего лица-физика (ст. 430 ГК)?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

как вариант, можно подумать. Но по-моему, для юрлица это все равно будет реализацией и облагаться НДС