LAWFIRM.ru

Дано: договор к-п гаража в ГСК от 2002 года.
Форма: простая письменная при подписании продавцом, покупателем и "свидетелем" (толи сосед, то ли бывший председатель ГСК). печатей никаких не стоит.
Участники: продавец умер. "свидетель" убыл в неизвестном направлении.
Задача: покупатель только сейчас озаботился оформлением гаража на себя.
Взносы оплачивались по квитанциям на имя покупателя много лет. Теперь для оформеления ПС нужно получить кадастровый паспорт. Там просят предоставить оригинал + нот.копию (невозможно как я понимаю).

Чего делать непонятно. Я бы может всандалила печать ГСК и таки сделала нотариальне копии.
Какие варианты еще есть?
Я вообще очень давно с таким вопросами не сталкивалась, если честно.

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."

Кода сталкивался гаражи не признавали недвигой, был в Питере който акт типа гаражи не являются недвигой, регили в ПиБ(БТИ), но это были гаражи просто во дворе.
У вас кооператив, по аналогии у родителей, там нет ни каких свидетельств о собственности, заключили договор, отметили в кооперативе, далее типа собрание прием в члены и закрепление такого то гаража за таким то номером.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Вам, похоже, и делать ничего не нужно, "покупатель" уже член ГСкооператива, раз на него бухгалтерия ГСК квитанции выписывает. В квитанциях про членские взносы есть что-нибудь? "Покупал" гараж в ГСК - оформляли, как вуд гоблин написал.

Как верно отметил wood-goblin, имеет смысл определиться недвижимость/ не недвижимость. Хотя желание получить кадастровый паспорт и некий отклик сотрудников БТИ на это желание подсказывают, что все-таки недвижимость. На мой взгляд, проблема нотариального заверения копии не самая сложная и далеко не единственная на пути оформления права собственности при заданных Вами условиях. Зарегистрировать переход права собственности на основании ДКП без заявления продавца невозможно без судебного решения. В условиях нет сведений о том, на каком основании принадлежал гараж продавцу, было ли его право зарегистрировано. И вообще был ли продавцом выплачен пай за гараж к моменту продажи?
Поэтому, я скорее оценивала бы возможность/невозможность (разумеется, исходя из тех документов, которые имеются в ГСК) оформления права собственности через предоставление в БТИ, а затем и регистрирующий орган справки кооператива о полной выплате пая за гараж в качестве основания возникновения права собственности(п.4ст.218 ГК РФ).