LAWFIRM.ru

вопрос: есть договор инвестирования строительства между двумя юриками (застройщик - инвестор). Инвестор полностью оплатил инвестиционный взнос. объект введен в эксплуатацию, но помещение не было передано Инвестору по акту. Застройщик сейчас в стадии конкурсного производства (введена месяц назад). Есть ли возможность признать право собственности за инвестором?

практику смотрел и она говорит о следующем: есть понятие банкротство застройщика, есть процедура признания права собственности на квартиру при банкротстве застройщика. Но ФЗ о банкротстве формально не содержит возможности признание права собственности на нежилое помещение. может кто сталкивался и наведет на мысль в каком направлении двигаться?

ст. 208.1. ФЗ "о несостоятельности" прочитал. У кого-то может быть есть реальная практика реализации данной нормы?

по-моему у вас редкий шанс создать эту практику.

_________________
"У тебя скучное лицо, тебе никто денег не даст!" (c) Мэр Харькова Геннадий Кернес

Наверное, 201.8 ?
Это статья разве дает какие-то исключения из общих правил конкурсного производства в отношении нежилых помещений (кроме порядка рассмотрения заявлений)?

Мне кажется, с непереданными нежилыми помещениями в конкурсном вы пролетаете. Нежилое - в конкурсную массу, вы - в реестр (если успеете).

_________________
Тех, кто меньше и слабей, не задумываясь бей!

Вот, например:

Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 13.09.2012 по делу N А46-14935/2011

После возбуждения дела о банкротстве обязательства должника исполняются в порядке и с особенностями, предусмотренными Законом о банкротстве.
Согласно пункту 1 статьи 131 Закона о банкротстве все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.
В силу статьи 134 Закона о банкротстве требования кредиторов должника удовлетворяются исключительно из конкурсной массы.
При этом общий порядок погашения требований кредиторов по правилам статей 134, 142 Закона о банкротстве заключается в установлении определенной очередности требований кредиторов и основан на принципах последовательности и пропорциональности, то есть денежные средства распределяются между кредиторами соответствующей очереди пропорционально суммам их требований, включенных в реестр требований кредиторов должника.
Требования же участников строительства удовлетворяются в порядке статей 201.10, 201.11 Закона о банкротстве.
Однако ООО "Новое окно" не относится к категории участников строительства, исходя из определения, данного в подпункте 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, поскольку ООО "Новое окно" имеет к застройщику требование о передаче нежилых помещений.
Принимая во внимание изложенное, судом апелляционной инстанции правомерно отказано в удовлетворении требования ООО "Новое окно" об обязании ООО "МИГ-21" передать в собственность нежилые помещения N 18П, N 19П, расположенные на первом этаже жилого дома по адресу: город Омск, улица Герцена, дом 246, площадью 119,7 кв. м и 62,5 кв. м соответственно.

_________________
Тех, кто меньше и слабей, не задумываясь бей!