|
Товарищи, прошу помощи - не могу разобраться.
Есть договор подряда на благоустройство и озеленение территории перед вновь строящимся объектом - жилым домом.
Работы, подлежащие выполнению по Договору, включают в себя, в том числе: устройство тротуаров, прогулочных дорожек, детских площадок и озеленение территории (при помощи обустройства газонов, клумб и высадки деревьев и кустарника).
Далее - на выполненные работы подрядчик устанавливает гарантийный срок и сформулировано это так:
"За все работы, выполненные по Договору, Подрядчик несет ответственность в течение гарантийного срока 60 (60 месяцев с момента подписания окончательного акта приемки выполненных работ) при условии соблюдения Заказчиком в этот период рекомендаций и правил эксплуатации."
При этом рекомендации и правила эксплуатации не приложены к договору.
(однако в соответствии со ст. 726 ГК РФ подрядчик обязан передать заказчику вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации или иного использования предмета договора подряда, если это предусмотрено договором либо характер информации таков, что без нее невозможно использование результата работы для целей, указанных в договоре.)
Таким образом, имеем ситуацию: подрядчик во избежание выполнения гарантийных обязательств может установить любые рекомендации и правила эксплуатации, которые могут быть невыполнимы со стороны Заказчика (либо эти условия могут быть выполнимы, но если бы Заказчик знал о них при подписании Договора, то, возможно, он бы не заключил Договор подряда).
Ну, условно: вместе с актом приемки выполненных работ подрядчик передает заказчику рекомендации: поливать каждое дерево три раза в сутки, зимой под каждым кустом ставить обогреватель.
Вопрос мой в следующем:
Если рекомендации Подрядчика не согласованы сторонами при заключении договора подряда - является ли в данном случае условие о гарантийным сроке согласованным Сторонами (в формулировке, приведенной выше)? Или этот срок является несогласованным по причине несогласованности рекомендаций и правил эксплуатации и тогда заказчик вправе предъявлять подрядчику претензии по качеству в соответствии со ст. 721 и ст. 756 ГК (т.е. результат работ в момент сдачи должен обладать свойствами, определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока должен быть пригоден для обычного использования результата работ такого рода, а если это не так - то заказчик предъявляет требования к подрядчику по ст. 723 ГК РФ в сроки, предусмотренные ст. 756 ГК).
|
Вход
Регистрация
Правила
FAQ
Поиск
Фото
