LAWFIRM.ru

Доброе утро, уважаемые коллеги!
Возник следующий вопрос. Есть с незапамятных времен здания-сооружения, принадлежащие РФ и переданные на праве хоз.ведения ФГУПу. Земля под зданиями федеральная и не передана никому. Росимущество требует от ФГУПа заключения договора аренды ЗУ сроком на 49 лет.
С одной стороны, есть ст. 20, 36 ЗК, которые говорят о необходимости заключения договора аренды, с другой стороны, п. 1 ст. 271 ГК гласит, что обственник недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Очевидно, что это "пользование" не равнозначно схожим терминам из ЗК, т.к. оно возникает в силу закона и не требует заключения договора, особенно, учитывая тот факт, что строения еще советских времен, и речь о том, что ЗУ был предоставлен на каком-то праве для строительства, не идет. Платить федералам нет желания совершенно, да и непонятно, что делать после прекращения договора аренды - сносить все?
Практику ищу и пока не нахожу. Если кто-то с этим сталкивался или ткнет носом в практику, буду очень благодарен.

Это хорошо что просто требует, можно еще через суд получить денег за неосновательное обогащение пользование зу.
Но если с совковых времен странно что зу ни как не отведен ФГУПу.
При совке ФГУП не было, может предшественнику ФГУП был как то зу выделен.
ПО окончании аренды будет новый договор, здания снести не смогут или потребовать убрать их с зу.
Там будут другие расклады либо зу в собственность либо здания выкупаются у ФГУП.
С учетом что это практически один карман то будут стоять на зу пока не рухнут

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Спасибо за ответ!
Т.е. соскочить никак не получится, кроме как добиться передаче ЗУ в хоз.ведение?

Да и платить налог.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

А зачем так избирательно читать земельный кодекс? Нужно было начать прямо с первой статьи, пп. 7 п. 1.

_________________
в семье гопников три девочки: Алена, Тычена, Ващена

Мне ГК в данном плане больше нравится - имеет право пользования и точка

В этой ситуации только один вопрос.
Чем вы "усыпили" Росимущество, что они проснулись только сейчас ?