LAWFIRM.ru

Уперся в проблему которую не могу для себя разрешить.
Юрик он же залогодатель ликвидируется.
В залоге недвига в обеспечение третьего лица. Есть решения суда об обращении взыскания выдан ИЛ.
В принципе с порядком реализации этой недвиги все понятно, торги, цена, порядок проведения......
Но вот вопрос, с порядком регистрации перехода права?
Если залогодержатель не захочет подавать заявление о прекращении ипотеки, а он точно не захочет из вредности, то получается в гос регистрации откажут
Может кто практику читал или уже прошел этот путь
Хелп

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Если идет реализация с торгов в рамках исполнительного производства (в порядке обращения взыскания на заложенное имущество), то мнение залогодержателя уже никому не интересно. Реализация с таких торгов прекращает ипотеку.

Не будет ИП, так как ликвидация и будет реализовано ликвидатором через торги
Скажем торги прошли все в соответствии
Заяву на переход права должен подать ликвидатор и покупатель, но в этом случае нам либо откажут так как нет согласия залогодержателя либо зарегят с ипотекой на нового собственника
И вот вопрос как быть если залогодержатель из вредности не подает заяву на снятие обременения

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Если уверены, что реализация залога полностью законна - судиться с залогодержателем, просить суд прекратить ипотеку.

меньше всего хочется судиться

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

А может все проще
пп 4 п 1 ст 352 ГК
У нас же публичные торги в целях удовлетворения, а раз так то ипотека прекращается

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему