LAWFIRM.ru

Доброе утро, уважаемые юристы!
посоветуйте, пожалуйста, что делать в нашей ситуации.

Мы приобрели квартиру в доме где организовано ТСЖ, в него не вступали (т.е. заявление на членство не писали), Сейчас оказалось что у ТСЖ есть долг перед поставщиками услуг (в основном за воду) за прошлые годы, основной долг за период, когда мы еще НЕ владели квартирой.
Видимо, было воровство со стороны бывшего руководства ТСЖ, по решению суда по иску этого поставщика услуг арестованы счета ТСЖ и частично касса, и все текущие оплаты судя по всему направляются на оплату этого долга.

Было проведено общее собрание ТСЖ, на котором принято решение оплачивать этот долг текущими платежами всех собственников квартир в доме, в связи с этим с августа будет поднята плата за обслуживание дома где то в 2 раза. Сейчас идет голосование по вопросу, сколько в месяц начислять дополнительно обслуживание жилья для погашения этого долга, с кв.метра или с квартиры, это четко указано в бюллетене. В самих собраниях по этому вопросу мы не участвовали тк не думали что это нас как то должно коснуться.

Мы конечно не согласны оплачивать долги ТСЖ образовавшиеся в период, когда мы не проживали в этом доме (т.е. еще не купили квартиру), текущие коммунальные платежи за период проживания оплачены полностью, а с августа будем получать квитанцию с увеличенным платежом за обслуживание в счет погашения старого долга. Как нам быть в этой ситуации, чем руководствоваться? Заранее благодарю за Ваши комментарии.

Тут нужен целый комплекс работ.
Вам лучше к юристу, адвокату.
На форуме вам дадут направление, а кто будет делать бумажную работу.
Самое простое если не хотите платить то в квитанции этот сбор должен идти отдельной строкой.
Поэтому можно оплатить коммунарку за минусом этого сбора если что то не так то в суде разберетесь.
Это самый простой способ.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Wood-goblin
благодарю за отклик!!
да, они хотят сделать отдельную статью "целевые взносы" для уплаты долга ТСЖ в определенном размере (либо в твердой сумме с квартиры, либо с кв.м площади), это есть в бюллетене для голосования.
либо еще вариант который там указан : "увеличить содержание жилья на сумму такую то, для создания резервного фонда, разрешить использовать резервный фонд для оплаты ремонтных работ и долгов ТСЖ по коммунальным платежам".
Мне в первую очередь хотелось бы понять, насколько законно/незаконно такое решение ТСЖ и на основании чего мы можем отказаться платить эти взносы, дайте пожалуйста направление

Вы же не являетесь членом тсж, поэтому на вас может быть распространено решение ТСЖ только в части платежей предусмотренных законом скажем содержание обще домовой собственности или отчисления на кап ремонт дома.
Все что не связано с квартирой и обще домовой собственностью вас не должно беспокоить вы же не являетесь членом тсж.
И в собрании не можете принимать участие.
Вобще необходим аудит тсж куда исчезли деньги и как образовался долг.
Если не хотите к юристам пойдите в прокуратуру напишите заявление пусть проверяют

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Wood-goblin,

Нынешнее руководство ТСЖ как раз занялось аудитом, нанимает юриста (это снова доп.расходы всех собственников), собирается подавать в суд на председателей бывших, и еще в суд на поставщика услуг. Поскольку я на собраниях не была, у меня нет подробностей про этот долг никаких.

Вы могли бы еще подсказать, где посмотреть, какие именно платежи предусмотрены законом?

и еще поскольку мы не члены ТСЖ, нам лучше вообще не голосовать или голосовать против их решения? нам ТСЖ также выдают бюллетени.

Уважаемый wood-goblin

прочла последнее решение ТСЖ,
они решили (голосованием) :

"увеличить содержание жилья за счет увеличения резервного фонда на 12 рублей кв. метр. Разрешить использовать резервный фонд для оплаты ремонтных работ и долгов ТСЖ по коммунальным платежам" .

Вариант внести статью "Целевые взносы" именно для уплаты долга ТСЖ большинство проголосовало против.

вот такая формулировка. Подскажите, какие шансы с такой формулировкой? Идти в прокуратуру?
есть у нас законная возможность не платить в этот резервный фонд? можем мы пока платить обслуживание жилья по старой цене?

Вы же не участник ТСЖ, тогда ответьте на вопрос почему вы должны платить в резервный фонд ТСЖ
и Почему вы должны гасить долги тсж
Вам видимо надо собрать группу единомышленников нанимать адвоката и работать над вопросом
Сходите в прокуратуру, почему нет

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

с единомышленниками да, надо объединяться, спасибо за совет, только надо найти их! там 70% проголосовало за этот вариант возмещения долгов...
Вы могли бы еще пояснить, или дать ссылку где посмотреть, какие платежи мы обязаны платить по закону и соответственно все остальное, что придумает ТСЖ, мы можем не платить? Благодарю!

хорошо стало сообщения отправлять, быстро. Ранее модератор одобрял мой новый пост спустя сутки, что очень затрудняло коммуникацию

Жилищный кодекс от ст 153

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Спасибо! почитаю