Гл.страница| Каталог| Суды и сделки| Новости| Пресс-релизы| Комментарии| Статьи| Периодика| Вакансии| Резюме| Семинары| Форум

LAWFIRM.ru

Юридические форумы
 
Текущее время: 11 дек 2024 21:21

 




Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: Продажа недвижимости и уступка аренды земли на комплекс
СообщениеДобавлено: 14 янв 2015 17:21 
Не в сети
Newbie
Newbie
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 дек 1999 00:00
Сообщ.: 42
Откуда: Krasnodar
Доброго времени суток. Продается несколько объектов недвижимости, находящихся на нескольких земельных участках. Земля принадлежит продавцу на праве аренды, передается по договору уступки. Покупателя интересуют все объекты недвижимости и вся земля как единый комплекс. При этом существует некоторый риск того, что регистрация перехода прав на некоторые объекты и участки может быть затруднена. Стороны согласны,что при объективной невозможности передачи прав на какой-либо из объектов вся сделка расторгается, в т.ч. и в отношении уже зарегистрированных прав. Как сформулировать это условие в договоре, чтобы не получить дополнительных проблем при регистрации? Предварительный договор не рассматривается.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа недвижимости и уступка аренды земли на комплекс
СообщениеДобавлено: 15 янв 2015 11:00 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
Все в едином договоре с существенным условие которое вы описали

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа недвижимости и уступка аренды земли на комплекс
СообщениеДобавлено: 15 янв 2015 13:04 
Не в сети
Newbie
Newbie
Аватара пользователя

Зарегистрирован: 15 дек 1999 00:00
Сообщ.: 42
Откуда: Krasnodar
Рассматривалось, но есть мнение, что регистрирующий орган зарубит такой договор.


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа недвижимости и уступка аренды земли на комплекс
СообщениеДобавлено: 15 янв 2015 13:58 
Не в сети
LAWFIRM's MegaSuperStar

Зарегистрирован: 24 авг 2006 11:21
Сообщ.: 5394
На каких основаниях?

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему


Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: Re: Продажа недвижимости и уступка аренды земли на комплекс
СообщениеДобавлено: 15 янв 2015 14:51 
Не в сети
Forum's God
Forum's God

Зарегистрирован: 11 мар 2009 08:41
Сообщ.: 1085
Вот только что из процесса со схожими вопросами (перевод прав и обязанностей из договора аренды на нового собственника ОН) правда слушателем пока, может и не совсем в тему, но все же, вдруг пригодится
По совокупности суд указал 271, 552 ГК, ст.35 ЗК, п.25 ПП ВАС №73 от 17.11.11, п.14 ПП ВАС №11 от 24.03.2005.
Особое внимание суд обратил на то, что документального оформления прав "нового" арендатора императивно не требуется, но защита права путем обязания подписать доп.соглашение или иной подобный документ о права на ЗУ, с целью уведомления третьих лиц о наличии прав на ЗУ - ординарная практика.
Недвижимость оформлять единым договором, имхо, а потом уведомлять арендодателя и платить по-старому аренду, одновременно вести переговоры по унификации арендных отношений/объединении участков.

_________________
Записка в дело: "Меняю аудиозапись судебного заседания, на законное и обоснованное решение по делу..."


Вернуться к началу
 Профиль  
 


Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 5 ] 

 


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и гости: 25


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Найти:
Перейти:  
cron

Гл.страница| Каталог| Новости| Пресс-релизы| Суды и сделки| Комментарии| Статьи| Семинары| Вакансии| Резюме| Периодика| Книги| Контакты!!!| Архив 2002-04|2005-06

   Rambler's Top100   Яндекс.Метрика   
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
Русская поддержка phpBB