LAWFIRM.ru

Коллеги жду мнений. Обратились в администрацию о выкупе з/у под зданием. Получили отказ. Администрация мотивирует, что у нас имеется з/у в собственности. Но маленькое "НО" наш з/у 100 м.кв., а здание 193 м.кв. Кто сталкивался с такой ситуацией?

Что так не активны коллеги. Исчезли специалисты по земельному праву?

не сталкивалась

но закон же предусматривает, что размер ЗУ должен быть достаточным для использования здания
плюс Градкодекс говорит, что региональное законодательство (ПЗЗ) устанавливает минимальные размеры ЗУ

я бы отсюда начала смотреть

вы когда приобретали в собстенность ЗУ, вы приобретали по 36 ЗК? то есть вы свое исключительное право реализовали?

_________________
гёрли оголтелая сексистка (с) Йожег

Нет з/у предоставлялся в 1993 году, до Земельного кодекса. В постановлении по видимому была допущена техническая ошибка (лишний ноль после запятой, тогда измеряли в га). Хуже всего то, что эта ошибка и в постановлении о предоставлении з/у и в акте на з/у. Плана з/у к сожалению не было.
Думаем обжаловать в арбитраже. Полагаем отказ незаконным т.к. своим исключительным правом на выкуп з/у не пользовались. Предлагали администрации сформировать з/у с учетом нашего з/у, выкупить и в последствии объединить. Хотя имеется еще один вариант по уточнению размеров з/у по фактическому использованию. Как ваше мнение жизнеспособны варианты, либо нет.

я бы заходила через 36 ЗК - у Вас исключительное право, которое не было реализовано
судебная практика достаточно последовательна была в защите этого права и установлении его приоритета над остальными правами

уточнить фактические границы, значительно их увеличив - тут уже вопрос спорный

_________________
гёрли оголтелая сексистка (с) Йожег

гёрли спасибо. Тоже думаем, что приоритет за 36 ЗК РФ. Будем взрывать мозги администрации, пускай работают.

Все выиграли по 36 ЗК. Решение устоялось. Всем спасибо.