LAWFIRM.ru

Добрый день, помогите советом, ... не силен ни в чем

рассматривается приобретение ЗУ через который проходит газопровод. показывают свидетельство без обременений. думаю, что данный газопровод кому-то принадлежит - значти должен быть установлен сервитут

какие есть "подводные камни" с данными участками, с использованием их под строительство ... что и где про это почитать

_________________
Слава Инхаусу!!

Сервитута может и не быть. Достаточно того, что это газопровод и вокруг него охранная зона (это может и не отражаться как обременение). Охранную зону можно посчитать на основании Постановления Пр-ва от 20 ноября 2000 г. N 878 "Об утверждении правил охраны газораспределительных сетей". Что для Вас главное - просто так в охранной зоне строить (и выполнять иные работы) нельзя.

Сервитут должен быть, это косяк когда делали кад паспорт на ваш зу.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

не факт. сплошь и рядом случается, что их нет.

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

Ну, я же говорю, косяк

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Даже если нет этого в паспорте обязанности, например, типа этой:

"Юридические и физические лица, ведущие хозяйственную деятельность на земельных участках, расположенных в охранной зоне газораспределительной сети, обязаны принимать все зависящие от них меры, способствующие сохранности сети, и не препятствовать доступу технического персонала эксплуатационной организации к газораспределительной сети. В случае прохождения газораспределительной сети по территории запретных зон и специальных объектов персоналу эксплуатационной организации выдаются пропуска (разрешения) для доступа к сети в любое время суток без взимания платы."

никто с собственника земельного участка не снимает

А еще газопровода есть охранная зона, в которой не только ничего строить нельзя, но даже лопатой в земле ковыряться запрещено!)))) Также надо обеспечить доступ собствен. данного дивайса, чтобы они могли его ремонтировать и обслуживать.

Обычно такие обременения вы увидете к кадастровых паспортах и градостроительный планах ЗУ (ЛКС, ЛЭП, водопровод и газопровод). Все это является незарегестрированным обременением ЗУ.

Есть еще и ЛЭП.

_________________
Дуракам - закон не писан!
Сила есть - ума не надо!

в общем, смотря какой газопровод, но если не нечто экстремальное и традиционно подземный, то два метра в каждую сторону - считай не ваша земля. а что-то строить можно и того дальше.
а вот эти цетыре метра - разве что морковку сажать.

_________________
у пьемонтцев из приличных семей особенно ценится умение вежливо выслушать собеседника, глядя ему в глаза, и затем переспросить "Ах да?" тоном, полным живейшего интереса, но так, чтобы при этом собеседник пожелал провалиться сквозь землю.

Эти метры критичны если прямо над газопроводом девелопер хочет забахать Бизинес Сентер площадью так 100.000 кв. м! ТОГДА эти четыре метра превращаются в четыре километра гемороя)