LAWFIRM.ru

Здрасти!

Ситуация: Москва, земли населённых пунктов, один ЗУ в аренде (под стройку) у одного юр. лица на основании инвестконтракта.

Вопрос: есть ли какие-то принципиальные ограничения/запреты в отношении того, чтобы это юр.лицо:
1) построило на этом одном ЗУ два самостоятельных объекта кап.строительства?
2) осуществило их раздельную постановку на кадастрвый учёт;
3) оформило право собственности (на каждый отдельно, соответственно).

Ну, всё это, естественно, при условии, если это допускает инвестконтракт, договора ренды (в части назначения ЗУ) и ГПЗУ в части разрешённого использования ЗУ (по обоим объектам вид разрешённого использования один и тот же, к слову)?

Я каких-то препятствий не нахожу.

Спасибо.

p.s. Но бытует мнение, что 1 ЗУ - 1 ГПЗУ - 1 основной ОКС и никак иначе.

Бытует, на практике возможно несколько ОКС, хотя есть нюансы (например, один из ОКС - жилой дом, владельцы квартир приобретают права на ЗУ под ним, соответственно требуется раздел участка до регистрации права собственности на квартиры, если разрешение на 2-й ОКС не получено сразу, не факт, что он поместится на вновь образованном после раздела ЗУ).
1 ЗУ - 1 ГПЗУ это несомненно.