LAWFIRM.ru

Ситуация такова, без ведома акционеров продано всё предприяте,(магазин), обратились в прокуратуру, туда вызвали директора.Пояснения такие: на время отпуска приказом был назначен "некто" и.о. директора.По приезду оказалось, что этот"некто"
продал помещения от имени АО фирме "х", а та продала этому "некто" магазин обратно, и теперь "некто" им владеет.
Вопрос - имел ли право "некто" продавать помещение принадлежащее АО, будучи назначенным ио на период отпуска директора? Встречлась ли подобная ситуация в практике?

Заключение сделок исполняющим обязанности - обычная повсеместная деловая практика. Единственное - надо говорить о том, что у него не было (если действительно не было) доверенности на подписание договора. Аргументация - приказ о назначении и.о. это внутренний распорядительный документ общества, который не влияет на отношения с третьими лицами, т.о. у и.о. должна была быть еще и доверенность.

Практические советы:
1) постарайтесь доказать связь между и.о. и компанией-посредником, идеальный вариант - наличие сделки, в совершении которой имеется заинтересованность/крупной сделки;
2) необходимо арестовать имущество, чем быстрее, тем лучше - для исключения дальнейшего отчуждения "добросовестным" приобретателям;
3)

_________________
Говорите умно!.. Враг подслушивает

К сожелению документов ещё не видели, но похоже этот ИО прежде был введён в штат на должность зам.директора и исполнял обязанности тока на время отпуска(это из протокола УВД).Доверенность на совершение сделки? Мжет и была, только дело в том, что продано 100% основного фонда, без ведома акционеров. Получается (в случае наличия доверенности), что директор поручил заму продать магазин?

100% оф без ведома акционеров - это по крайней мере недействительность как крупная сделка без одобрения.

если у и.о. не было доверенности, то опять-таки ничтожность по ст.ст. 168, 182.

+ виндикация по ст. 302.

а вообще здесь очень применимы указанные советы. причем делать это надо как можно быстрее. увд тоже здесь в тему.

и еще - судя по всему что времени прошло не много, и сделки врядли были зарегистрированы, т.е. незаключенные.

какие требование заявить - определяться вам, только делать это надо оперативно пока здание не растворилось.

_________________
DerGrosseKnaese

по балансу сделка некрупная, по 66 письму ВАС сделка крупная, отчуждено 100% ОФ. Регистрация сделок прошла.
Похоже картина такова:гендир назначил ио на время отпуска, за время отпуска ио продал себе помещение через промежуточную фирму (100%ОФ) небезвозмездно для гендир.