LAWFIRM.ru

Коллеги, прошу совета.
Дано:
Муниципальное имущество (тепловые сети) - находится в казне (т.е. не в аренде, не в ПХВ и ни у какого МУПа) - это важно.
Собираемся с мунципалами учредить ОАО с оплатой уставника имуществом. Муниципалы вносят имущество в порядке приватизации, их доля >25%.

Проблема: натыкаемся на ст.30 закона "О приватизации...", которая говорит:
Объекты ... коммунально-бытового назначения могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, за исключением используемых по назначению:
...
объектов ... энергетики, предназначенных для обслуживания жителей соответствующего поселения.

тепловые сети на 100% "объекты для обслуживания"

читаем дальше:
"2. Объекты... коммунально-бытового назначения, не включенные в подлежащий приватизации имущественный комплекс унитарного предприятия по основаниям, указанным в пункте 1 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством."

Таким образом делаем вывод: хочешь приватизировать МУП (например, рынок, у которого на балансе числятся тепловые сети) - выведи из него объекты энергетики (в частности).

Далее существует Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 05.09.2006 N 111 суть которого сводится к тому, что объекты энергетики все-таки приватизировать можно, но только в составе "профильного" МУПа (т.е. когда его имущество сплошь состоит из котельных и тепловых сетей).

Наша же ситуация: когда объекты энергетики не в МУПе, а "просто" в казне - законом не описана.

Глядя вот сюда: Постановление ФАС ВВО от 29 ноября 2007 г. по делу N А28-4124/2007-201/12 (текст не привожу дабы ветку не перегружать, в К+ есть) снова делаем вывод - "просто" объекты в казне приватизировать просто нельзя.
Поговорил я с истцами по этому делу: действительно, у них в Кировской области недвижимые объекты энергетики ПРИВАТИЗИРОВАТЬ НЕЛЬЗЯ. Даже при всем желании муниципалов. Это позиция ФРС, поддержанная арбитражем и его кассацией. В ВАСю они не выходили. До сих пор арендуют недвижимое мунимущество.

Внимание вопрос
1. У кого-нибудь была практика приватизации недвижимых объектов энергетики не в составе МУПа? Поделитесь.
2. Какая, на ваш взгляд, самая безрисковая схема получения такого имущества?

А то наш генерал с мэром уже договорились обо всем - давай говорит схему, и чтоб быстрая была, нам до НГ надо уложиться (в целях тарифного регулирования), а у меня что-то быстрая не получается.
Проискал в ветках форума часа три - не нашел, может искал плохо.
Заранее спасибо за ответы.
Превентивно: предлагаю не дискутировать на тему т/сети - движимость/недвижимость - это тема отдельного двенадцатичасового разговора .

Пока умные молчат, я предложу создать для начала профильный МУП...

_________________
Спроси любого физика — почему масса электрона в 1836 раз меньше массы протона? Ответ будет: а ... его знает. А ведь в следующем году убили Пушкина!

Способ на мой взгляд только один делаете муп и передаете в него сети на пхв, затем банкротите и по банкротству покупаете сети.
По другому не получается.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Ну я бы не был так категоричен как другие форумчане. Нельзя делать выводы, основываясь только на решении этого, с позволения сказать, суда. Это еще не практика. Это прецедент. Можно подумать, что в стране никто не приватизировал электричесчкие и тепловые сети.
ФРСники непонятно с чего залупились, а суд с дуру их поддержал. Апелляция и кассаторы, в свою очередь, проявили солидарность с коллегами (а может, кто покрупнее претендовал на эти сети и проявил расторопность). Вывод - договаривайтесь с ФРС заранее. Пусть Ваш гена не топочет ногами, а пойдет и запишется на прием к руководителю. Не сломается. И главу города с собой тащит. Ну или как то по другому ))).
Успешный опыт приватизации тепловых и электрических сетей имеется. Поищите в старых новостях информацию о дополнительной эмиссии акций Ленэнерго. Город выкупил акции (25%+1) по закрытой подписке и оплатил их имуществом городской казны. Каким имуществом? Электрическими сетями. Это тоже вариант.
Вы информписьмо правильно поняли. А то конечно, глупость и абсурд получается. Сравнивая закон и так называемую практику можно прийти к парадоксальному выводу: учредить с нуля ОАО, оплатив его уставняк сетями, муниципалитет не вправе, а вот создать МУП и преобразовать его потом в ОАО - пожалуйста.