LAWFIRM.ru

А – собственник зем.участка (деревня)
А и Б – собственники дома, находящегося на этом зем.участке (по 1/2)
Может ли А продать только землю?

спасибо

нет.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

Пачєму нєт, дарагой?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

потомучто землю отдельно от стоящей на нем недвижки продавать незя.
Либо если супер большой кусок зу и его площадь позволяет в соответсвии с нормами разделить его то межевание выделение а затем это выделившийся кусак зу продать.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

15 соток
с обеих сторон вплотную соседи, спереди деревенская дорога, сзаду чисто поле

Гоблин, переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком. Где запрет? Другое дело какой в єтом смісл, если здание как стояло, так и будет стоять и никуда ті его не денешь с участка.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

у Б - есть в собственности соседний участок с домом (тоже 15 соток)
получается, что Б и своим участком пользуется и еще участком А ?

а если А не хочет его видеть на своем участке, а Б не хочет продавать свою часть дома?

блин
никакого выхода?

Постораюсь найти норму запрета, но на вскидку принципы ЗК с.1 п.5

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

спасибо за внимание к моему вопросу

из комментариев:
...
Е.В. Максимова отмечает, что переход прав на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение или сооружение (либо наоборот) - одна из наиболее спорных проблем земельного законодательства, поскольку законодатель зачастую недостаточно последовательно подходит к регулированию одних и тех же отношений в различных законодательных актах <*>.

ст 35 ЗК.
Незя.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

у меня получается обратная ситуация:
переход права на строения при продаже земли

читай ст.35 Земельного кодекса.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

что именно?
это?: Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

в моем случае дом принадлежит двум лицам

ну и что, соответсвенно ты не можешь продать только землю без одновременной продажи своей доли.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

а...понятненько
т.е. если я, как собственник земли и 1/2 доли, захочу продать землю, то я продаю землю только вместе с моей долей
а т.к. долю я должна сначала предложить второму сособственнику, то предлагаю я ее вместе с землей?
и если он отказывается, то я продаю все это хозяйство стороннему покупателю

прально?
(совсем, наверное, вас замучила своей бестолковостью )

Да.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

наконец-то я разобралась
спасибо за помощь и терпение

пожалуйста.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

галантный такой:))))