LAWFIRM.ru

Университет (госучреждение) имеетна праве оперативного управления полуразвалишееся 2-этажное зданице. Заинтересованный субъект берет его в аренду на 20 лет в 2004г. Делает ремонтик и надстраивает 2 этажа.
Задача: заполучить себе эти 2 этажа (в идеале) либо отбить бабки.
Есс-но согласия государства нет, универ подпишет все что надо.
Вопросы:
1. Кто будет являться собственником надстроенных этажей?
2. можно ли на них в принципе получить отдельное свидетельство о соб?
3. Можно ли будет легализовать этот самострой с учетом того, что соб-к гос-во?
4. Если нет мжно ли разыграть неотделимое улучшение?

Статья 298. Распоряжение имуществом учреждения

1. Учреждение не вправе отчуждать или иным способом распоряжаться закрепленным за ним имуществом и имуществом, приобретенным за счет средств, выделенных ему по смете.

А как с єтим?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Согласен. Аренда безусловное отчуждение?
Кроме того, интересы собственника не пострадали. Наоборот он получил отремонтированное свое здание...

А если попробовать какой-нить инвестконтракт? Есть варианты?

Аренда - как раз иной способ распоряжения.
Вариантов с установление любого титула заинтересованного субъекта на достроенные этажи не просматривается.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

А что с ними вообще делать? Ну, хорошо, инвестор пролетает. А с этажами-то что?
Можно легализовать?

А строили с разрешениями, ввод в эксплуатацию.
А с этажами можно побороться если не в собственность, то деньги получить.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

А как с єтим?

А с этим так - читать п.1 ст.296, а некоторым еще и пост.Пленума ВАС № 21.

Читайте все вместе.
Собственником станет учреждение. Инвестору максимум выплатят как подрядчику за строительство.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

учреждение собствеником быть не может.. тока титульным владельцем ... с окончанием согласен..

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики