LAWFIRM.ru

Нужно проверить возможность приобретения земельного участка у физика. ЗУ под застройку. Не Москва, соответственно. Никогда не занималась этой радостью, аутсорс не светит. Если не жалко, поделитесь инфой, на что нужно обратить внимание, какие доки требовать. Кадастровый план, свидетельство о праве собственности, а дальше...??
Заранее пасибо

а на каком основании и что строить будете?
теоретически, могут существовать запретиельные градостроительные регламенты. Типа как у нас в Ясной поляне: рядом музей, значит в пределах видимости от музея не строить, выше 2 этажей не строить, больше ___ кв.м. не строить и т.п.

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Да, кстати, это уже ценно, спасибо. У нас там, говорят, местный кремль за окном.... А где это про пределы видимости? Или это на местном уровне НПА смотреть надо?
Строить собираемся на основании уже частично согласованного проекта нежилое.

если проект согласовала местная архитектура, значит в градрегламенты вписались

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

Ну, будем надеяться. Посмотрю еще как это у них выглыдит... А вот интересно, если архитектура согласовала на основании особых поощрений (есть некоторые основания полагть такую возможность), но местным нормам противоречит, то насколько здорово будет с оспариванием?
А по поводу специфики земельной больше никто ниче умного не посоветует? Или по сравнению просто с недвижкой (зданиями) особых отличий нет и я зря заморачиваюсь?

особого - ничего

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

many thanks

Естественно, необходимо посмотреть и документы, на основании которых у продавца возникло право собственности на земельный участок.
Еще лучше и про прошлого собственника капнуть, по нему документы посмотреть, чтобы потом, не дай бог, по судам не бегать, а спокойно строить свои хоромы с видом на Кремль.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.