LAWFIRM.ru

во-первых, доли в праве - регятса в ФРС.
во-вторых, долю с\х ЗУ без выдела не продадут (ну с оговорками о количестве участников ДС)

Квазик, какая регистрация?
У нас же продают не ЗУ, а долю.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

как слепой с глухим...
регить они понесут ДКП, иначе как возникнет право у покупателя?

Так где это написано, что договор купли-продажи долей регится? Доли - это ж идеальный объект, имущественное право. Д к-п доли - єто не сделка с недвижимостью.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

ладно. как регили (и регят) доли в ПС на комуналки?

Началось...
Куча умных слов, туман, всезнайкость и проч....
Тиндал, если сумеете на территории РФ купить долю в праве сосбтвенности на земельный участок по договору купли-продажи, а потом не регистрируя свое право выделить в счет этой доли себе участочек, то я Вам медаль подарю какую-нибудь.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

Не, ну ты не съезжай Про коммуналки - песня без слов. Полный аллез п... С Гоблином обсуждаем в отдельном топике

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

я ушол, тут уже органы появились

Прокуратор, я спрашивал о регистрации договора к-п доли, а не регистрации перехода права долевой собственности к новому сособственнику.
Смену субъекта права долевой собственности на ЗУ регить надо. А договор к-п доли я считаю что нет. С этим договором в простой письменной форме приходите в ФРС и вносите на его основе изменение в реестр. Вместо бывшего сособственника Васи-записывает Петя. Разве не так?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

извините, что вернулся (мне пох приметы)
но на основани незарегенного договора никаких "изменений в реестр" вноситса не будут
все. нах эту тему.

Ну нах или не нах, а ты мне не ответил, где установлено требования госрегистрации именно договора к-п доли?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Прокуратор, я спрашивал о регистрации договора к-п доли, а не регистрации перехода права долевой собственности к новому сособственнику.
Смену субъекта права долевой собственности на ЗУ регить надо. А договор к-п доли я считаю что нет. С этим договором в простой письменной форме приходите в ФРС и вносите на его основе изменение в реестр. Вместо бывшего сособственника Васи-записывает Петя. Разве не так?[/quote]

Договор регить надо, так как он является основанием для регистрации у покупателя права на долю в ОДС на ЗУ с/х .
Доля в праве долевой собственности переходит к приобретателю по договору с момента государственной регистрации (ст. 251, ч.2 ст.223 ГК РФ).

Статья 251. Момент перехода доли в праве общей собственности к приобретателю по договору

Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

Момент перехода доли в праве общей собственности по договору, подлежащему государственной регистрации, определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 223 настоящего Кодекса.

Доля переходит с момента регистрации договора. Но какого договора?
Статья 164. Государственная регистрация сделок

1. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

У нас договор к-п не недвижимости, а доли! Доля не является недвижимостью.
Поєтому доля переходит с момента заключения договора к-п доли, а потом на основании єтого договора регится переход права общей долевой собственности.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Если рассматривать в плане оплаты госпошлины, то да, отдельно еще и пошлину за регистрацию договора не платят.
Однако на самом договоре ставят штамп о регистрации права собственности.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

Не ну так это две разные вещи. Регистрация дога и перехода права. Мне тут утверждают, что надо регить и договор и переход.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Так я про договор и не говорил, я про право (в юридическом смысле регистрации). А чисто техническая регистрация договора происходит.

_________________
"У нас бывших не бывает". © А.И., 2006.

Tindal, естественно, что регится переход права на долю, а на самомом бланке договора проставляется штамп ФРС о том, что произведена государственная регистрация права ОДС на участок.
Имелось в виду только техническая регистрация. Хотя, согласен, что из предыдущего моего поста можно сделать вывод, что имеется ввиду регистрация договора де юре.