LAWFIRM.ru

Возможно, мой вопрос будет глупым, однако попрошу дать разъяснения, кто знает, можно ли передать в субаренду или осуществить перенайм ЗУ без передачи прав на здание, которое находится на таком ЗУ?

нет

почему?

Смотрите ГК и ЗК.
А как вы себе представляете пользование таким ЗУ?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

поверьте, читал и не раз. Если знаете, скажите точно. Я тоже имею ответ, но хочется знать и другие:)

фишка в том, что аренда нужна для строительства, так как будет снос этих зданий почти сразу. просто переплачивать нет желания

ответ вас, наскока я понимаю, интересует исключительно практический? сами понимаете, без помощи в фрс вы такое не зарегите никогда, эт раз... в торзе тоже будет засада, если вы одновременно со стороной захотите целевое использование поменять и сделать это одним допом, эт два... видимо в аналогичной ситуации мы в итоге решили, что будет проще и быстрее с продажей этих зданий... какой округ?

позвольте полюбопытствовать, а на каком основании сносить будете? Чужое-то?

проекты реконструкции (нового строительства) может только собственник здания получить....

не договариваете сильно

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

на том, что собственник сам и уполномочит их это сделать и префект это все в распоряжени о сносе напишет... сужу, правда, по своей ситуации...

САО
префект и ТОРЗ не причем. Федеральное же все...

ну, допустим, собственник примет такое решение.

возможно, туплю, но с какой стати здание перейдет вам?
или так. здание собственник сносит, з/у освобождает, и вы получаете предварительное согласование места размещения или выигрываете конкурс на новое строительство

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

я не говорю, что оно перейдет к нам. Оно даже скажу более - совсем нам не нужно.

Собственник по инвестконтракту примет решение о сносе здания и одновременно передаче его в аренду:) Интересно другое, можно ли аренду до сноса (соотвественно до 12 мес, чтоб без ФРС),а не на весь период договора аренды ЗУ.

а зачем нам предварительное согласование? мы ж не жилищное строительство делать будем...

А в чем проблема купить это здание, приобретя автоматически право аренды или субаренды, че там у вас, и потом строить или валять?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

оно все федеральное. Это приедтся перекидывать на ГУП и оттуда продавать. По неведомой причине так делать не хотят.
Ведь придется дорого опкупать землю и здание, которое все равно не нужно

инвестконтракт на снос???
в общем, если вы заинтересованы в моем ответе, попробуйте изложить ситуацию еще раз. Если нет - то ничем не могу помочь

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

1. Вы предлагает просто купить здание. Насколько я знаю, отдельно от ЗУ это сделать не возможно. По
тому несколько не понимаю ваше предложение.

2. Инвестконтракт предполагает снос, так как чтобы строить на ЗУ, надо сначала снести те постройки, что там етсь. А они федсобственность.

я ничего не предлагаю, ибо не понимаю картину.
Есть федералы, у которых в собственности здание.
Есть вы, кто хочет вместо федерального здания построить новое.
теоретически получается согласие федералов на снос здания.
новое здание к вам в собственности отойти не должно останется в собственности федералов?
тогда кто вы в ИК?

запудрякалась (с)

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)

картина проста.
1) ЗУ и здания на ЗУ в фед собственности, но право РФ не оформлено в ФРС
2) ЗУ в ПБП, а здания в ОУ у учреждения Академии
3) Акдемия не против всего этого
4) Учреждение делает аренду и не против уступить аренду Инвестору
5) Инвестор строит и делится со всем построенным (пощади). нежилье

Маг, можно уточнить, не против чего Академия и что означает учреждение делает аренду?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

500 ойро
простого в вашей ситуации ничего нет, начиная с п.1

прочтите на досуге положение о сносе в Мск

_________________
Чем мы прогневили Бога, Аллаха и других?
Это глупость вообще, но мне знакомая песня. (В.С.Черномырдин)