LAWFIRM.ru

вернуть можно только то что было получено ранее.. а так просто передать (перечислить)...

и вапще всё не так... бес попутал
если покупатель обязан совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара, а такие действия не предприняты что в свою очередь является не принятием или отказом от принятия товара то продавец вправе:
1. требовать принятия товара.
2. отказаться от исполнения договора.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
арбитражного суда кассационной инстанции
от 2 ноября 2006 года Дело N Ф08-5550/2006
Процессуальное законодательство не предусматривает механизма принуждения неисправной стороны принять исполнение от стороны исправной. Суд не вправе выносить заведомо неисполнимый судебный акт; требование о понуждении ответчика принять товар не может быть удовлетворено, так как подобный судебный акт является неисполнимым. В связи с этим требование об обязании принять товар также не подлежит удовлетворению.

нашел какое-то бредоворе решение ФАС

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАПАДНО - СИБИРСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2006 года Дело N Ф04-566/2006(19983-А45-4)

В установленный 5-дневный срок покупатель ООО "Кузбасснефтепродукт" для передачи и получения имущества не явился и продавец - ООО "Компания "Ново-Йол" письмом от 24.06.2005 отказался от исполнения договора, сославшись на часть 3 статьи 484 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Указанная статья предусматривает, что продавец вправе отказаться от исполнения договора в случае, если покупатель в нарушение договора не принимает товар.
Судом установлено, что стороны при заключении договора, руководствуясь принципом свободы договора, в пункте 4.2 предусмотрели 5-дневный срок для передачи имущества, тем самым они в равной степени обусловили себе исполнять свои обязательства.
Неисполнение обязательства по передаче имущества покупателю произошло исключительно по вине последнего, что подтверждается материалами дела.
Дополнительных условий о вызове покупателя для передачи договором не предусмотрено.
При изложенных обстоятельствах суд обоснованно указал, что согласно части 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым или измененным.
Уклонение покупателя от подписания передаточного акта сделало невозможным факт регистрации и оплату имущества.
Обязательства продавца и покупателя прекратились на основании пункта 3 статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации.

(неважно что там недвижка, важен факт)