LAWFIRM.ru

задумали мы снять новый офис! стали искать сами , через анегства. посмотрели штук 10, остановились на одном -понравился. внесли залог в счет арендной платы -5 000 долларов. после. на следующий день пошли подписывать договор аренды- сразу курс стал выше и еще много мелких недочетов. решили отказаться, а нам взад 5 000 долларов не отдают. вот теперь вопрос: как забрать хоть часть????
ссылаются на то, что мы им очень понравились, и устраиваем полностью и они потеряли на нас время и деньги, чтобы кого-то другого искать. договор аренды не подписан.

А какие-нибудь бумажки при передаче 5000 бачей "в залог" вы оформляли?

была выдана бумажка, что компания "А", в лице гендира на основании устава вносит задаток в размере 5 000 долларов для резервирования помещения для его аренды по адресу такому то площадью такой-то с последующим заключением договора аренды 24.09.2007 года. и подпись нашего гендире и подпись кто принял и его паспортные данные(номер, кем выдан и дата выдачи)

залог или задаток?


и вапще пицот

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

Эх! уважаемый! читаем ГК!
ст.380.
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

а так же!
1. Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
2. В случае невозможности исполнения должником обязательства, вызванной виновными действиями кредитора, последний не вправе требовать возвращения исполненного им по обязательству.


Так что давайте придумывать независящую от воли сторон ситуацию!

_________________

поздравляю вас!
искренне и от души.
Ответьте, собственник помещения кто? То же лицо, что деньги приняло? Если нет, то как оно связано с собственником и прослеживается ли это официально?

ЗЫ - идите пишите заяву в милицию или прокуратуру, что имхо, лучше об имевшем место мошенничестве со стороны физика, принявшего деньги.

те люди которые взяли у нас деньги, они такие же арендаторы, которые нам собирались сдать помещения в субаренду

А о каком обязательстве идет речь?И ваще почему это задаток?задаток допускается только по существующим денежным обязательствам,а тут какое денежное обязательство?договора аренды то нету.

_________________
Knowledge is like money: the more he gets, the more he craves.(С)Billings

+1

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

Возвращайте бапки по 1102

_________________
Knowledge is like money: the more he gets, the more he craves.(С)Billings

У вас недейтвительная сделка - согласно ст. 140 ГК расчеты между резидентами РФ на территории РФ проводятся в рублях. Поэтому, расписка (договор задатка) в долларах у вас ничтожна в силу закона (ст. 168 ГК). Поэтому, советую написать вашим несостоявшимся арендодателям претензию и потребовать возврата суммы. Если откажутся, то обратиться в Арбитражный суд. Плюс можно посоветовывать обратиться в федеральную службу по валютному контролю, а также написать заявление в милицию (как советовали многие, но не по факту мошенничества, а по факту того, что вам не выдали кассовый чек и вели расчеты в иностранной валюте - ст. 15.1. Административного кодекса РФ). Думается, что с вами не захотят связываться и после этого деньги вернут, но...память о себе и репутацию вы оставите негативную

_________________
Мошенничество - хорошая сделка, столкнувшаяся с плохим законом. (с) Альбер Камю
Только два стимула заставляют работать людей: жажда заработной платы и боязнь её потерять. (с) Генри Форд

на данный момент они пока отдавать не собираются. пыталась упомянуть гражданский кодекс, даже он пока не помогает. придется все таки в милиции идти, если не отдадут до пятницы

налом платили?

_________________
"Закон как дышло, а дальше вы сами в этом отношении можете" (с) депутат ГД ФС РФ
Кто может - грабит, кто не может - ворует. Денис Фонвизин
Самые используемые части нашего законодательства это его дыры. (с) не помню

Как так?а Вы пальцы скрещивали?Отчетливо упоминали?может мана кончилась?обычно очень хорошо помогает....... только против гоблинов и полуорков как то ниочень там АПК лучше юзать
Какая нафиг милиция?пишите иск в суд требйте вернуть бапки за неосновательное обогащение+395.

_________________
Knowledge is like money: the more he gets, the more he craves.(С)Billings

налом конечно, долларами.

итог через неделю: деньги возращать не собираются, говорю обращайтесь хоть к исусу христу. Собственник- это шишка МВД. и поэтому арендодатели ничего не боятся

ох как их прижучить можна...

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики

дык я жешь говорю - в прокуратуру вам прямой дорогой)))

Собственник- зам министра МВД! поэтому люди ничего не боятся.

именно поэтому ему нах не нужны такие траблы... этож бизнес... чоб вы понимали... вернее чоб они понимали... попробуйте волковать им

_________________
никогда не останавливайся на месте, всегда ищи новые тупики