LAWFIRM.ru

Украинские особенности, но может кому что прийдет в голову.
Есть застройщик (на нем участок, разрешение, план) жилого дома.
Есть физики, готовые расстаться с денюжками ради жилья.
Классическое долевое.
Но
Во-первых, такие физики в Украине признаются инвесторами (инвесторами признаются все, кто вкладывает бабло с целью получения прибыли или достижения соцэфекта).
Во-вторых, в Украине запрещено привлекать средства инвесторов на строительство жилья иначе как только специфическими субъектами (фонды финансирования строительства, институты совместного инвестирования, негосударственные пенсионные фонды, целевые облигации).
Вопрос. Как привлечь средства зайстройщику, который не является специфическим субъектом?
Вариант с созданием спецсубъекта, выпуском товарных облигаций не подходит.
Т.е. как построить дом привлекая чужие деньги и сделать так, чтобы физики не были признаны инвесторами?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

- а на застройщике только один этот проект или много?
- ОС у застройщика много?

Один проект.Клиенты - пять физиков.
Что такое ОС?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

можно попробавать схемку через привлечения займов ФЛ на контору под выдачу обеспечительных векселей... гипотетически, если весь дом уйдет этим 5 физикам - то можно взять их в участники конторы......пущай деятельность финансируют....

ОС - основные средства, на конторе может висеть недвижка (офис, земля), строительная техника и т.д.

Ну тады уже можно и ЖСК сварганить.

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull

зачем это вам.... если контора уже есть, предпроектные доки наверняка какие-то уже есть + общество проще регулировать чем ЖСК. хотя, воля ваша......

Мак, ну а если они войдут участниками в ООО и внесут бабло, то как им потом выйти из него и забрать уже домик, а не деньги? Или его потом ликвидировать?

_________________
Ein Volk, Ein Reich, Ein Fuhrer
"Тиндал-это реинкарнация каких-то очень древнеримских юристов.Очевидно, в этой реинкарнации он пытается выполнить свою прошлую миссию-любыми способами войти в пантеон 12-ти."Catull