LAWFIRM.ru

Коллеги, измучалась

есть ППМ от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП
"О порядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов".

Правильно ли я понимаю, что инвестпроект может реализовываться двумя разными способами:

1) Заключение инвестконтракта (договора). Отдаем часть площадей Москве. Выкуп за заключение договора аренды не платим.

2) Заключаем договор долгосрочной аренды и нам не нужен Инвестконтракт. Платим выкуп за заключение договора аренды. Площади Москве не отдаем.

Буду благодарна за любую инфу (ссылки, сайты, нормативку, практику) по этому вопросу.

Сейчас в подавляющем большинстве случаев используется ивестконтракт на конкурсе в порядке 255-ПП (там можно довести долю инвестора да 100% - таких контрактов много, вы просто выплачиваете компенсацию городу)

Схема выкупа права аренды (кажется, 522-ПП) сейчас уже давно не используется, последние года 4 не видел ее вообще...может и остались на рынке какие-то подобные проекты, но они уже из старого...после выхода 43-ПП работает схема инвестиционного контракта...Росляк+Оглоблина рулит, Москомзем в пролете

Спасибо, а в чем тогда смысл договора аренды, предусмотренного 255-ПП?

не в чем, он не соответсвуют закону.

Эт какому-такому закону?

Это ЗК РФ, как ни странно Кодекс - это тоже закон:-)

Остроумно. А что всему кодексу сразу иль конкретной норме?

В части выделения земельного участка. 255 регулирует заключение инфвест контракта, но каким-то чудесным образом за победой на инветторгах победитель получает и землю. Соблюдение правил 30 ЗК РФ не было ни разу.

Ну да, конечно. Только что-то не представляю, как ст.30 ЗК применить к участку в существующей застройке. Там собственники, обременения... В теории понятно, город за свой счет должен освободить участок, утвердить регламент (градплан) и продать... В Мск первая попытка решить проблему таким образом отмечена в 1992 году... Ясень пень, не вышло ниЧуя... Эхма, кругом одно беззаконие...