LAWFIRM.ru

ну как аренды, если по прямому указанию закона должна быть собственность??!!

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Собственность возникнет тока если это гос земля.
Далее ст35 и 36 ЗК.
Ты еще скажи арендодателю что он потнряет право собственности на землю

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

и даже не собираюсь ничего говорить пусть потом с жильцами сам решает.

)) хотела в личку тебе стукнуть ))) в исходящих почему-то получилось сообщение про тупую секретаршу, которая может только жать на кнопки , пришлось быстро удалить

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Во во, арендодатель то хочет аренду впоследствии получать, а как тока узнает про твои соображения сразу дог будет рвать.
При этом посмотри фз о длевом участии, там кстати предусмотрена аренда.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

так это для строительства, это тут ни при чем

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Что для строительста?

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

участок для строительства может быть арендован

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Правильно, но при этом в реестре ФРС устанавливается запись о праве на ЗУ застройщика. Это если вы идете по долевому строительству и как подтверждение того что автомата не происходит.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

мы (застройщики) от арендодателя и не хотим ничего. дольщиков наберем, дом сдадим, кончится договор аренды - и бог с ним.
автомат меня интересует после окончания нашего договора аренды - взаимоотношения жильцов с собственником участка.
как-то мы по кругу вертимся

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Так я о чем и говорю не будет у жильцов собственности.
Либо аренда либо выкуп у собственника.
Как ты себе представляешь регистрацию долевой земли без волеизявления собственника. Да и в ваших договорах о долевом о земле не будет ни слова.
Вобщем думается собственник будет биться с жильцами за деньги.
А землепользование у нас платное, так что думается шанс у собственника зу есть.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

ок. тогда что по твоему мнению будет с земельным налогом?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Его будет платить собственник-арендодатель.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

так а почему ты тогда считаешь, что не будет претензий к застройщику? дольщики вложили деньги в строительство. данное вложение предполагает общую собственность собствнников квартир на общее имущество, необходимое для пользования домом. и вдруг оказывается, что части этой собственности, прописанной в законе, у них нет.

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Т.к. земля частная тебе необходимо в доге указать и про землю.
А если в доге нет земли то спроса с застройщика нет он передаст им право то каким обладал сам - аренда.
Да и воля сторон направлена на приобретение квартиры а не земли.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему

ты имеешь в виду в договоре с дольщиком?

_________________
Юристы, наверно, тоже когда-то были детьми. Чарлз Лэм

Не прилагай столько усилий - все самое лучшее случается неожиданно. Габриэль Гарсиа Маркес

Да в доге с дольщиком.
При этом если бы застройщик был собственником, то работала бы ст.35 ЗК.
А так как засторйщик арендатор то 552 ГК.
У меня сейчас то же есть отношения с застройщиком, но там земля в собственности, так вот они при подписании дога будут вкл туда условия о земле.

_________________
надеясь на лучшее, готовся к худшему